住建部鼓励地方政府拓宽保障性住房资金渠道
上海证券报2012/03/28 10:30
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住建部日前下发《关于做好2012年城镇保障性安居工程工作的通知》，要求各地对保障房将建立项目库，吸引社会资金建保障房，加大基础设施投入力度，加强分配和质量管理，全面推进2012年城镇保障性安居工程建设。
《通知》要求，列入年度建设计划的开工项目、基本建成（竣工）项目，由各省市住建部门负责建立年度建设计划项目库，并于6月15日前报住建部备案。在年度计划实施过程中，项目发生变更的，要及时更新并报备。
在资金方面，《通知》鼓励地方政府拓宽资金来源渠道，以提高 完成率。《通知》明确，各级住建部门要积极配合财政部门，研究公共租赁住房商业银行贷款具体贴息政策，创新财政支持方式，支持和吸引社会资本参与保障性住房建设、运营和管理。 补助资金下达后，各省市住建部门要配合有关部门，在规定时限内将补助资金分解落实或明确到具体建设项目并报住建部备案。
《通知》还要求，各省市住建部门要会同有关部门，指导市县做好2012年保障性安居工程建设 需求测算工作，合理确定年度 规模，积极拓宽资金来源渠道，做好资金筹集安排工作，并具体分解落实到各类建设项目，确保各类资金来源渠道落实到位，不留缺口。
另外，《通知》要求加强统计管理信息公开，以求更为准确地统计保障房建设年度目标完成情况。按要求，各地要于年度计划确定后20个工作日内，在当地政府网站公开本地区及所辖市（地、州、盟）年度建设计划，并按月公开开工和基本建成（竣工）情况，主动接受社会监督。
对于民众关心的保障房配套设施建设及工程质量问题，《通知》要求各地结合实际，优化2012年建设项目的规划布局，提高规划设计水平。
其中，集中建设的，选址要尽量安排在交通便利、基础设施齐全地段，做到给排水、供电、 、供暖、消防等设施齐全。要加大配套基础设施投入，提高 完成率，尽快形成有效供应；对配套基础设施投入压力大的地区，要在 和省级补助资金的安排上给予倾斜。根据需要，同步规划建设 、卫生、文体、物业管理、社区服务等公共服务设施和配套商业设施，加快完善公共交通系统。
延伸阅读：住建部要求各地按月公开保障房开工建成情况
（来源：新华网）
记者２２日从住房城乡建设部获悉，住房城乡建设部近日发出通知，要求各地做好２０１２年城镇保障性安居工程工作，按月公开保障房开工和基本建成（竣工）情况，主动接受社会监督。
住房城乡建设部要求，各地积极落实建设项目，加快项目建设进度。对具备改造条件的铁道、有色、 等行业棚户区，要统一纳入改造计划。列入年度建设计划的开工项目、基本建成（竣工）项目，由各省（区、市）住房城乡建设（住房保障）部门负责建立年度建设计划项目库，并于２０１２年６月１５日前报住房城乡建设部备案。各地要在规定时限内将 补助资金分解落实或明确到具体建设项目，并报住房城乡建设部备案。
针对基础设施建设，住房城乡建设部要求各地要加大配套基础设施投入，提高 完成率，尽快形成有效供应；对配套基础设施投入压力大的地区，要在 和省级补助资金的安排上给予倾斜。同时要确保质量安全处于受控状态。
针对开工、基本建成等标准，住房城乡建设部要求统计开工、基本建成（竣工）要以单体工程为单位，开工以规划设计的 性工程已正式破土刨槽（地基处理或打 桩）为准，基本建成以按批准的设计文件要求主体工程完工并基本达到使用条件为准。
此外，住房城乡建设部还要求各地完善经济适用住房、限价商品住房上市交易 调节办法，合理确定 分配比例；探索建立物业管理新机制，规范物业服务，完善使用管理。进一步完善监督检查机制，加大督促检查力度，强化建设、分配和管理各环节的监督检查。
