深圳小产权房4亿平米 占全市总建筑面积一半

据媒体3月7日报道，截至2011年年底，深圳小产权房违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿平方米，是深圳市总建筑面积的49.27%。

对于小产权房的问题，2月21日，国土部召开发布会，公布2011年房地产用地管理调控等情况。国土部执法监察局巡视员 宗亚表示，今年国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。

广东省国土资源厅厅长陈耀光此前也表示，广东不是本次小产权房试点的省份，至少到目前，广东也没有要作为试点省份的计划。

有业内人士认为，试点处理“小产权房”大致有两个办法： 、购房者通过支付“转化费用”将“小产权房”转正，从而使“小产权房”拥有合法的商品住房身份和地位。这样对于政府来讲，政府还有可能从“小产权”房转化合法的商品住房过程中获得部分“转化费用”。

第二、地方政府购买大量“小产权房”，通过内部流程转换使“小产权房”合法化， 终冲抵保障性住房的建设任务。但由于购买商品需求资金量比较大，有可能进一步为当前地方政府的债务雪上加霜，导致政府更加依赖土地财政解决当前地方债务的问题。

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