全国政协委员蔡继明：小产权房应该区别对待
东楚晚报2012/03/05 20:27
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据《北京晚报》报道3日下午，政协第十一届五次会议开幕式后，政协委员、清华大学政治经济学研究 主任蔡继明谈了他对小产权房以及房产调控政策的看法。
在农村集体建设用地上已经建设起来的小产权房，如果说它违法，是因为《土地管理法》有些不太合理的规定。“现在《土地管理法》正在修改，其中有一条，任何单位和个人要搞建设必须申请使用国有土地，我看修改草案里已把这一条取消了。既然这样，小产权房是建设在集体建设用地上，那就不应该说它违法。”
再有，根据十七届三中全会的精神，农村集体建设用地要进入市场，要做到和国有用地同地、同权、同价，要建立统一的城乡建设用地市场。那么集体建设用地就可以进入市场，集体建设用地上的小产权房当然可以说是合法了。
蔡继明说，现在有17个城市都不同程度地放松了 套房、第二套房的购买，这样就撕开了一道口子。如果不刹住以刚性需求变相放松调控政策这股风， 政府前期调控房地产的措施恐怕就前功尽弃了。
蔡继明说，房地产调控政策不是限制刚性需求，限制的本来就是第二、第三套房。现在以保刚性需求的名义，让外地人买第二、第三套房。其实，买第二、第三套房就是为了 ，甚至投机。因此，我们建议 政府采取措施。事实上， 政府已经采取措施了，例如上海刚刚公布的政策，第二天就取消了。显然，如果没有强令的压力，上海是不会朝令夕改的，这一定是 政府在禁止变相地放松房地产调控。
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