本周销售商品房面积约16.9万㎡ 环比增加6.3%
星彦2011/05/24 15:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
一、主城区商品房销售动态
10年以来周交易趋势
数据来源：成都市房管局
图中显示，进入2010年后，由于09年楼市透支了大量需求，同时在政策调控的大背景下，购房者重新回到观望者居多，综合因素导致进入1月份成都楼市交易面积大幅下降，从2月份开始商品房销量有所回升，而5月份后市场交易量再次走低，总体低于去年同期水平；国庆房期间交易量有所回升，之后持续走低。
2011年，一月底成交量达到顶峰，2月份，由于春节大假和限购令的影响，成交量有所波动。3、4月交易量持续下降。
商品房销售面积环比增加6.3%
交易数据显示，本周累计销售商品房面积约16.9万㎡，环比增加6.3%（增加1万㎡）；其中商品住宅成交1056套，总面积约9.8万㎡，成交数量较上周增加123套，成交面积增加6.5%（增加0.6万㎡）。
日均住宅交易量环比增加17.6套
日均住宅交易方面，每天约成交约150.9套，环比上周的133.3套增加17.6套。
日成交224套住宅
本周成交 成交日在周五，全天成交224套， 成交处于低位。
武侯区交易量下降较多
住宅交易方面，锦江、金牛和成华、青羊区较上月都有所增加；高新区和武侯区成交量有所下降，武侯区交易量下滑较多。
青羊区和锦江区交易量所占比增加3%
交易量所占比方面，武侯区下降6%，降幅 ；青羊区和锦江区增幅 ，均增加3%。
二手住宅交易状况
本周共成交二手住宅470套，成交面积4.5万㎡，交易套数环比增加5.6%（增加25套），交易面积减少11.8%（减少0.6万㎡）。
二、商品房供应动态
供应动态
本周有13个项目取得预售许可证，总供应面积约24.1万㎡，供应面积环比增加57.5%（增加8.8万㎡）。
供应项目表
三、本周土地信息
继上周主城区和郊区县土地市场供应和成交小高潮后，本周土地市场回复冷清。主城区和郊区县本周均无土地供应，主城区成交土地3宗，郊区县无土地成交。
主城区土地状况
本周主城区无土地供应，成交土地3宗，均为城镇混合住宅用地，共计面积约289.37亩。
成交
本周主城区成交土地3宗，均为城镇混合住宅用地。
郊区县土地状况
本周郊区县无土地供应和成交。
四、本周政策
国办要求确保再无暴力拆迁 立即展开检查
国务院 厅13日发出通知，决定立即在开展征地拆迁制度规定落实情况专项检查，强化监管，严肃问责，坚决制止违法强拆行为，切实维护群众合法权益。
通知要求各地区、各有关部门要认真贯彻《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国务院 厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》等规定，坚决制止违法强制拆迁、暴力拆迁。
银监会官员：首套房贷首付银行可自主上调
中国银监会 厅副主任杨少俊表示，目前银监会的房贷政策没有改变，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，各地商业银行可以根据当地的情况对首付款比例自主决策，因此首套房首付款上调至四成、五成都属正常情况。
星彦地产市场研究
