土拍：远洋竞得青白江26亩商住地，招商斩获简阳63.8亩宅地

3月17日上午10时，成都市两宗新入市土地在成都市公共资源交易中心开拍。

本次出让的地块分别位于青白江区青江中路以北&智慧大道以西（26.4464亩）、简阳市射洪坝街道（63.79亩），合计出让面积90.2364亩。

据出让文件显示，一号宗地的土地用途为商服兼容住宅用地，容积率2.5，起拍楼面价2284元/㎡；二号宗地的土地用途为住宅兼容商业用地，容积率2.5，起拍楼面价4900元/㎡。

拍卖以增价方式自由竞价，采取“设置限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

最终，一号宗地被远洋竞得，成交总价1.15亿元，成交楼面价2624元/㎡（+16%无偿移交比例），溢价率14.89%；

二号宗地被招商竞得，成交总价5.95亿元，成交楼面价5600元/㎡（+8%无偿移交比例），溢价率14.29%。

一号宗地概况

宗地位置：青白江区青江中路以北、智慧大道以西

净用地面积：26.45亩

土地用途分类：商业兼容住宅

计算容积率：2.5

可开发体量：4.41万㎡

起始楼面地价：2284元/㎡

起拍总价：10067.26万元

成交楼面地价：2624元/㎡

成交总价：1.15亿元

无偿移交比例：16%

溢价率：14.89%

竞得人：远洋

配建要求：公建配套方面，竞得人须配建文化活动站、居民健身设施、公厕等等。

二号宗地概况

宗地位置：简阳市射洪坝街道

净用地面积：63.79亩

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：30%

计算容积率：2.5

起始楼面地价：4900元/㎡

可开发体量：10.63万㎡

起拍总价：52092.31万元

成交楼面地价：5600元/㎡

成交总价：5.95亿元

无偿移交比例：8%

溢价率：14.29%

竞得人：招商

配建要求：出让文件显示，商业建筑需独立占地，设置在地块西侧，商业用地面宽不低于50米；商业地块还需配建农贸市场、公厕。

（综合自房天下、锐理数据等）