楼面价16000元/㎡+14%无偿移交！华发斩获三圣乡54亩纯住宅用地
成都买房那些事儿2021/01/07 11:22
今日（1月7日）上午10时，成都主城区四宗热门区域的土地在成都市公共资源交易中心开拍。本次出让的地块分别位于青羊区文家街道办事处华严社区7组-苏坡街道办事处万家湾社区8组（69.6442亩）、武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组（89.1113亩）、锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组（54.5602亩）、金牛区西华街道瓦子社区1组，金泉街道涧槽河村8、9组（38.9059亩），合计出让面积252.2216亩。
其中，除1号宗地的土地用途为住宅兼容商业用地之外，其余3宗地块的土地用途均为纯住宅用地，起拍楼面价分别为12000元/㎡、14200元/㎡、12400元/㎡、13500元/㎡，拍卖以增价方式自由竞价, 采取“设置限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
最终，一号宗地被厦门兆煜珑房地产开发有限公司（建发）竞得，成交总价15.9亿元，成交楼面价13700元/㎡（+14%无偿移交比例），溢价率14.17%；
二号宗地被成都武科实业有限公司底价竞得，成交总价12.65亿元，成交楼面价14200元/㎡，溢价率0%；
三号宗地被广州华川实业发展有限公司（华发）竞得，成交总价8.72亿元，成交楼面价16000元/㎡（+14%无偿移交比例），溢价率14.29%；
四号宗地被成都城投置地有限公司竞得，成交总价10.05亿元，成交楼面价15500元/㎡（+6%无偿移交比例），溢价率14.81%。
一号宗地概况
宗地位置：青羊区文家街道办事处华严社区7组，苏坡街道办事处万家湾社区8组
净用地面积：69.64亩
容积率：2.5
起始楼面地价：12000元/㎡
成交楼面地价：13700元/㎡
无偿移交比例：14%
成交总价：15.9亿元
溢价率：14.17%
竞得人：厦门兆煜珑房地产开发有限公司（建发）
二号宗地概况
宗地位置：武侯区金花桥街道川西营社区1、2组和九龙社区4组
净用地面积：89.11亩
容积率：1.5
起始楼面地价：14200元/㎡
成交楼面地价：14200元/㎡
无偿移交比例：0%
成交总价：12.65亿元
溢价率：底价成交
竞得人：成都武科实业有限公司
三号宗地概况
宗地位置：锦江区三圣街道驸马片区曾家坡3组、陈家堰1组、红砂村联合3组
净用地面积：54.56亩
容积率：1.5
起始楼面地价：14000元/㎡
成交楼面地价：16000元/㎡
无偿移交比例：14%
成交总价：8.72亿元
溢价率：14.29%
竞得人：广州华川实业发展有限公司（华发）
四号宗地概况
宗地位置：金牛区西华街道瓦子社区1组，金泉街道涧槽河村8、9组
净用地面积：38.91亩
容积率：2.5
起始楼面地价：13500元/㎡
成交楼面地价：15500元/㎡
无偿移交比例：6%
成交总价：10.05亿元
溢价率：14.81%
竞得人：成都城投置地有限公司
（综合自房天下、锐理数据等）