盘它！36家开发商血拼茶店子 德商17200元/平突出重围
房天下2019/03/12 10:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2019年的成都土地市场，热闹要比往年来的早了一点。
3月12日，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了一宗来自于金牛区茶店子街办老建委片区的50亩宅地。
最终，经过几十轮的激烈举牌，德商以楼面价17200元/平突出重围，总价约17.2亿。
被德商囊获的金牛老建委地块，位于三环路内侧，紧临金牛大道，东至茶店子横街，西临育苗路，南至育才路，北至茶店子西街，出让面积49.9亩，容积率3.0，可建面积约9.9万方，规划用地使用性质为二类住宅用地（兼容零售商业用地），起拍楼面价高达9750元/平。
该幅地块之所以能够引发36家开发商的持久战，与其自身条件成正相关。
毫不夸张的说，老建委地块在西三环可以称得上稀缺资源。
商业配套，旁边刚开业的龙湖西宸天街完全可以满足区域需求；交通配套，地铁7号线茶店子站600多米就可以抵达，教育配套，二十中、成都四幼、成都七中八一学校可实现教育资源全覆盖；市政配套，茶店子公园、新金牛公园两大城市公共空间环伺。
区域新房供需矛盾也是开发商敢于大胆举牌的又一原因，目前茶店子板块可售新房不多，其中，2017年领证的龙湖西宸原著均价在15000-17000元/平左右，18年取证的人居花照云庭清水预售价格为10900-15600元/平。
1号地块位置：金牛区茶店子街办老建委片区
面积：49.9147亩
容积率：不大于99829平方米且不小于33277平方米。其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率建筑面积的50%，且不小于10%。
土地性质：二类住宅用地（兼容零售商业用地）
起拍价：9750元/平方米
成交价：17200元/平方米
竞得人：成都德商置业有限公司
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