成都楼市7月量价小幅下跌 8月27盘即将拿证31盘不用摇号可直接购房
房天下2018/08/09 09:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2018年成都楼市已经进入下半场，5.15调控新政出台也已近3个月，刚刚过去的7月市场表现如何？现在是否是购房置业的好时机？，8月又有哪些新盘即将入市？
我们首先来看一组数据。
据中成房业数据显示，大成都范围内，7月新增住宅约1.5万套，面积168万㎡（数据统计不完整），同比下降26.1%，环比下跌27.2%。成交方面，住宅成交约1.8万套，成交面积199万㎡，同比下跌10.9%，环比下跌2.4%。此外，价格方面，成交均价9599元/㎡，同比上涨8.7%，环比下降0.5%。
数据来源（成都中成房业）
数据来源（成都中成房业）2018年数据截止7月底
从以上数据来看，5.15调控政策升级后，新增预售面积及成交面积都持续小幅下滑，从年度供销数据来看，截止到7月底，2018年成交面积几乎处于2012年以来位，市场降温明显。
我们再来看看7月开盘情况。
据中成数据显示，7月大成都住宅共30项目入市，共推出房源11156套，认购7749套，开盘认购率69%。
数据来源（成都中成房业）
从开盘认购率来看，7月开盘认购率环比6月进一步下滑，市场从严重向卖房市场倾斜开始回归理性，购房者对房源的可选择性扩大。
据房天下不完全统计，8月预计有27项目即将取得预售证，其中包括青秀未遮山，北大资源紫境东来等热门项目。
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此外，除了8月即将取得预售证即将进入摇号选房的项目外，据房天下统计，目前成都楼市只要具备购房资格不用摇号就能购房的项目已达31盘，其中包括恒大天府半岛、华润公园九里、中海锦江城、蓝光长岛国际社区、中南上熙府熙悦等中心城区品牌房企热门项目。
具备购房资格可直接购买项目一览：
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总体而言，2018年7月成都楼市供应放缓，量价均小幅下跌，开盘认购率也下降至70%以下。对购房者来说，5.15调控限购政策的进一步收紧，有利于房地产市场的理性回归，为真正有购房居住需求的购房者提供了更加有利的市场环境，对于有购房资格、有购房需求的购房者来说，目前依然是购房置业的好时机。
