购房置业
购房置业
购房置业又称房产置业,是对于购置土地、房屋,进行房地产交换,包括房屋买卖,租赁等一系列活动的总称。
释义
购房置业又称房产置业,是对于购置土地、房屋,进行房地产交换,包括房屋买卖,租赁等一系列活动的总称。
购房置业注意事项
当我们为房子津津乐道的时候,当我们为房型左右为难的时候,当我们为房价琢磨不透的时候,或许心里总在想着:“烦啊,还有多少房能买来呢……”
知己知彼
所谓“知己知彼”,知己体现在量力而为与量力而行,买房最理性最冷静最无风险的前提就是明白自己所有而后取所需。对于只有25万元资金只要80平方米就能实现合家欢乐的目标,又何必强求100平方米之后而算计明日柴米油盐分角之苦;对于家人只要就近而居就能时而常来常往的便利,又何必舍近求远而分隔千里的无助;对于明亮洁净方便安全适宜而居足矣,又何必遥想望江观日赏月听水之豪宅奢望。只有知己后才可善待己。 知彼表现在抓大不放小,大的有城市规划发展方向、城市市政建设投入、区域价值体现、周边居住配套、开发团队组成、项目规划审批手续、户型售价面积总价等等宏观把控。而不放小就在于要望闻问切,望在于在项目周边多看看、走走;闻在于各渠道方式多听听、想想;问在于亲朋好友多探探、聊聊;切在于政策文章条文多读读、记记。
取长补短
再说说如何“取长补短”。很多人买房时渴望既要好地段又要户型佳;既要价格低又要面积大;既要重点小学又要会所泳池;既要铁定升值又要涨了再涨;既要欧美罗马又要苏杭江南。追求尽善尽美、应有尽有固然没错,但理想是建立在现实付出上的,房子可以做的很好很美,豪宅洋房会有很多,但终究有怎样的投入才会有同样的产出。做的很好很多最终的成本都与售价挂钩,或许有部分的开发商愿意舍得自己投入,但毕竟少数。什么房子才是适合自己的?什么小区才是我最需要的?其实因人而异。有的为了孩子的就学,有的为了居住的空间够大,有的为了有合适的价位,有的为了上班工作方便,有的为了亲近家人好友,所以什么才是自己最想要的,什么才是最满足自己所需的,什么才是自己承受的来的,这才是最重要的。不要为了一房而居,而一烦到老,不要为了要面子而忘了过日子。
贷款细节不容忽视
房贷专家建议,买房贷款,很多细节需要精打细算。
细节之一:贷前选银行目前,各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款,也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自己的银行,从而享受到全方位的房贷金融服务。
细节之二:选择利率、利率在房贷中是最重要的价格因素。如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升,那么在贷款时就可以选择固定利率贷款,回避未来利率上涨所带来的成本风险;如果购房者认为未来利率将保持下降趋势,那么在贷款时就可以选择浮动利率贷款,回避固定利率贷款因利率下降而带来的成本风险。
细节之三:善用公积金 由于公积金贷款利率相对优惠,因此对于每月缴纳公积金的客户来说,用好自己的公积金非常重要。目前,客户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%,最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%,最长贷款30年;一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米),且根据客户资信等情况其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和不超过总房价的70%。
细节之四:避免逾期吃罚息保证每月坚持按时还款非常重要。一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款,不仅需要向银行缴纳罚息,而且会影响自己的信用记录,这损失就远远不是经济上能够弥补的了。因此在办理个人住房贷款时,借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。
相关资讯(10000条)
武夷天悦云璟|从热剧【繁花】看地产,揭秘购房置业的门道!
来源自宁德官方实播台1阅读2024-04-01
“超预期”大幅降息 迎来购房置业好时机
来源自聊城官方实播台16阅读2024-02-29
四川:加大首套房和改善性住房政策支持力度 充分吸引省外人员来川购房置业
来源自财联社4阅读2024-01-15
苏州一楼盘可“零首付”购房?置业顾问:通过申请装修贷抵首付
来源自中国房地产报29阅读2023-03-10
湘潭环球港 | 新政“稳楼市”,购房置业最佳时机 钜惠来袭 1周年庆不容错过
来源自湘潭环球港7阅读2022-05-27
合群新春6重礼 购房即可得58888购房置业金/足金纪念钞
来源自合群地产2022-01-25
抓住政策机遇,购房置业正当时丨首付12万起入住凯旋城·南悦里
来源自宜春新房 宜春房天下7阅读2021-12-08
龙湖·景粼天著丨利好不断释放,楼市反弹在即,购房置业正当时!
来源自房天下2021-11-25
重磅利好,央行出手稳楼市,购房置业正当时
来源自房天下综合整理3阅读2021-11-21
满满干货 | 央行全面出手,购房置业迎来最佳窗口期
来源自房天下5阅读2021-10-19
沈阳“金三”频吹暖风,购房者置业“盯紧”国央企
来源自保利·和光屿湖2024-03-16
"购房置业、律师同行"
来源自房天下10阅读2021-08-26
置业预算约1250万元四居室在北京西北旺购房选择
来源自房天下综合整理2阅读2024-04-18
置业预算约1750万元四居室在北京酒仙桥购房选择
来源自房天下综合整理1阅读2024-04-18
张家港重磅推出!购房补贴升级,人才置业更轻松!
来源自南京房管家50阅读2024-04-10
【置业新政】贵州遵义、黔南公积金新规:购房更轻松!
来源自贵阳房精灵17阅读2024-03-30
上海杨浦:千万级精英置业宝地,中海海上和集再掀购房狂潮!
来源自上海房小秘8阅读2024-03-26
【越秀·重庆·江山墅】2024置业稳当头 购房抢城芯
来源自越秀江山墅1阅读2024-03-25
离婚不再"束缚"置业,购房新政迎来转机?
来源自上海房小好44阅读2024-03-24
女性置业者崛起:购房决策的新主力军
来源自选房管家27阅读2024-03-09
参考资料
- 1.购房置业消费心理调查[引用日期2021-02-25 10:59:00]
- 2.购房置业容易忽视的误区[引用日期2021-02-25 10:59:00]