成都首次！万科、保利、龙湖三家百亿房企联手开发城南一项目
成都买房那些事儿2018/06/29 09:06
一个低调的案名背后，隐藏着截至目前开发商实力最强的项目……
昨日，成都万锦南府置业有限公司对外公布了其位于高新南新川板块全新项目的案名——宸光和悦。
宸光和悦地理位置
对于成都业界来说，万锦南府并不算熟悉，但成都商报记者查询工商信息后发现，该公司由“万保龙”（万科、保利、龙湖）三家开发商和平安共同出资组建，这就意味着宸光和悦实为上述三家龙头房企所联合开发的项目。
获悉此消息后，有业内人士打趣说：“成都楼市不仅有‘卡地亚’和‘阿玛尼’，从此还有了‘万保龙’。”
时隔2年，新川再迎低密供应
宸光和悦走进成都房地产市场源于2017年10月19日，当天万科成都以8200元／平米的楼面地价拿下项目宗地，共计约93亩，容积率2.7。
成都商报记者看到，宸光和悦项目位于天府大道以东、红星路南延线西侧，龙湖·九里晴川项目以北。紧邻已开通的地铁1号线广都站，是难得的地铁物业。除此之外，周边还有占地约750亩，于2017年开放的新川之心中央公园和银都紫藤小学。
新川之心中央公园
区域内最近一次有新房供应来自今年3月融创·香璟台，当时均价在15000元／平米～17000元／平米；安居客网站上的数据显示，九里晴川二手房5月成交均价在24831元／平米。
据了解，宸光和悦产品类型涵盖院墅、叠拼和高层产品，其中墅区部分预计在今年三季度入市，将是新川板块时隔2年后首次有低密产品供应——上一次为2016年初，九里晴川叠拼产品开盘，目前二手房价格约为600万一套。
三家百亿房企的首次合作
随着昨日宸光和悦案名的公布，也宣告了由万科、保利、龙湖三家房企在蓉合作项目的启动。工商登记信息显示，在该项目公司中，资方平安占股20%，“万保龙”各持股26%、26%和28%。
值得一提的是，从2017年备案统计来看，“万保龙”全年销售金额均突破百亿大关，让成都房企“百亿俱乐部”首次扩容至3家，此次合作也是成都去年排名前3家的房企首次联手。
宸光和悦效果图
但其之间产生的化学反应或远不止于此。在此之前，保利和龙湖曾联合开发了位于城东大面板块的三千庭；万科和保利更在2年间合作了城市之光、锦江生态带49亩地块等4个项目。
“朋友圈的再扩容，寡头间的合作频繁，或是未来一段时期房企拿地及运营的战略之一。”有分析人士指出，仅成都市场，目前已知的今年新推出的联合开发项目就超过20个，在崇州就出现了8家企业共同开发一个项目的案例，“未来的房地产市场，将越来越像是‘大象之间的游戏’。”
(来源：成都商报房产发布)