主城首本不动产权证颁发 统一登记实现市域全覆盖
成都日报2016/11/24 04:49
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昨日，我市主城区颁出首本不动产权证书，以后老版的房产证、国土证等不会再发放。至此，成都不动产统一登记实现了市域全覆盖。以后，房产证等6种证书全部“浓缩”到这本证书里，在一个窗口即可办理；部分业务在7个工作日内可办完。
值得注意的是，原有的证书依然有效，市民不用急着换证。以后发生房屋买卖等情况时，会自动换证。
不变不换
原土地证、房产证继续有效
昨日，不少企业和个人赶到成都西华门街32号的不动产登记 ，办理不动产证登记相关业务，领取首证的是成都一家企业的代表陈先生。据陈先生介绍，他办理的是不动产 登记。“没想到办理流程这么便捷，有了这本证书，将来再办理施工许可证和预售证会方便很多。”据陈先生介绍，公司今年6月份在成都拿了一块地，原本需办理国土证，但随着成都主城区启动不动产统一登记，企业可直接办理不动产 登记，进行土地确权。“以前需要一个多月的办理时间，如今只需一周多就办好了，大大方便了企业。”
对于办理不动产登记证明的便捷，刘女士也深有同感。“我之前购买了预售房，一直没有领到房产证，随着成都主城区启动不动产统一登记，刚刚拿到了不动产登记证明，现在心里踏实多了。”据了解，刘女士办理的不动产登记证明类型是预购商品房预告登记证，她表示办理了预告登记证后，能够把房屋确权到她名下，这样一来，尽管她尚没领取到不动产证，但开发商仍无权对她的房屋进行抵押买卖等处置，有效保护了她的个人物权。
市国土局相关负责人提醒，原登记机构依法颁发的土地、房屋等权利证书和制作的登记簿册继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。只在申请变更、转移等业务时，才需要换发新的不动产权证书。
安全便民
不动产有了“身份证号”
记者注意到，不动产登记证明多了一串由28位数字组成的不动产单元号，这串号码就是不动产的“身份证号”， 。此外，不动产身份证明信息也更加全面。有条件的地方，在《不动产权证书》上有两张附图，一张是宗地图，反映的是土地的界址、界线、邻宗地等信息；另一张是房屋平面图，反映的是建筑物、构筑物在宗地上的具体位置。
据了解，不动产统一登记前的证书、证明有《集体土地 证》《国有土地使用证》《集体土地使用证》《房屋 权证》《土地他项权利证明书》《房屋他项权证》《房屋预告登记证明》《在建工程抵押登记证明》等。统一登记后，只有《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
不动产登记后，信息也将更加安全。市国土局相关负责人介绍，依据《不动产登记暂行条例》，个人可以设定查询条件。若要查询其他人的不动产权利信息，必须提供该项权利利害关系人的合法证明材料。需要注意的是，有关国家机关可以依照法律、 法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。无论单位还是个人来查询，都应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。
便捷利民
一窗式受理、 服务
“办理不动产登记需要哪些程序？”“不动产登记的法定办理时限是多久？”“不动产统一登记后，原来的房产证都需要换吗？”记者了解到，我市采用“一窗式受理、 服务”的方式，将不动产登记和房屋产权交易紧密结合，收取一份办事申请要件，一并进行不动产登记和房屋产权交易审核，核发不动产权证书或不动产权证明。市国土局相关负责人介绍，不动产登记的法定办理时限为30个工作日，法律另有规定的除外。通过流程再造，我市涉及房屋抵押权登记、转移登记、变更登记、注销登记的业务在7个工作日内办结。其余不动产登记业务，区分具体情形在承诺时限内办结。需要注意的是，有的不动产登记需要进行公告、权籍调查、补正资料，这些时间不计算在办理时限内。
据了解，不动产登记证明办理地点分别是：市政府政务服务 不动产登记和房屋产权交易服务大厅、城南办证点。其中：不动产登记和房屋产权交易服务大厅（位于青羊区西华门街32号），负责受理自然人、法人及其他组织的不动产登记和房屋产权交易业务，受理国有建设用地使用权不动产登记以及查封登记业务等。城南办证点（位于高新区锦城大道999号），受理自然人、法人及其他组织的不动产登记和房屋产权交易业务，同时，还受理高新区范围内开发企业的不动产登记和房屋产权交易业务。需要注意的是，涉及集体土地上的不动产变更、注销登记业务，需到成都市国土资源局各分局办理。
