15家房企3月销售总额涨幅128% 郭洁预测"先扬后抑"
锐理地产网2016/04/12 16:37
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截至4月12日，万科、恒大、金地等多家房企已陆续披露2016年 季度及3月份的销售业绩，数据显示，多家房企在一季度量价齐涨，迎来“金三月”。
据统计，公布3月房企销售业绩的房企合计15家，15家房企3月公布的合计销售额高达1408.25亿，同比这15家房企2015年3月同期的销售额617.5亿，涨幅高达128%，销售面积涨幅为92.9%。
房企 签约销售金额（亿元） 合约销售面积（万方）
万科 752.4 545.7
恒大 656.7 750.4
保利 451.25 343.52
碧桂园 428.7 563
华润 264.9 198
融创 250.9 113.2
金地 204.1 138.2
绿城 164 83
万达商业 153 174
龙湖 135.1 93.6
招商蛇口 132.02 77.66
首开 130.2 67.23
越秀地产 86.89 87.43
中国铁建 73.18 67.58
中国金茂 60.05 28.66
多家房企公布2016年 季度销售业绩
量价齐升 房企迎来“金三月”
其中，万科3月份实现销售面积239.8万平方米，销售金额336.1亿元，分别同比上涨93.2%和128.0%，环比涨100.5%和109.7%。整体来看，公司2016年1-3月实现销售面积545.8万平米，销售金额752.3亿元，分别同比增长37.9%和62.3%，依然处于明显的领跑地位。
恒大地产3月实现合约销售额292亿，创单月销售历史新高。以此计，恒大今年一季度已经实现656.7亿销售额，完成全年2000亿目标的32.8%。恒大3月份完成合约销售面积328.2万平方米；1-3月累计完成合约销售面积750.4万平方米。
除了万科、恒大的“榜首之争”，多家房企在一季度业绩都实现翻番。碧桂园在一季度合同销售金额约428.7亿元，而去年首季仅为177.3亿元。保利地产在一季度的表现也可圈可点，451.25亿元的销售额也实现了翻番。
除规模较大的千亿房企外，中小房企在一季度表现得异常勇猛。截至2016年3月底，融创中国实现合约销售金额250.9亿元，同比增长73%；金地在一季度累计签约金额204.1亿元，同比增长206.5%，成为同比增幅大的房企。首开的签约金额增幅紧随其后，首开在 季度累计签约金额130.2亿元，同比增长达202.08%。
在公布业绩的房企中，不仅是销售额及销售面积方面明显上涨，销售均价也上行明显。2015年3月，这15家房企销售均价为9800元/平方米，而在2016年3月销售均价高达11600元/平方米，同比涨幅达到了18.2%。在15家房企中，均价上涨的企业达到了14家，除个别企业因为战略扩张到二三线城市，减低均价外，大部分企业在2016年3月均实现了量价上涨。
房企囤货忙 成都土地市场表现亮眼
除了在销售方面表现出色，开发商们也在加紧囤粮。锐理数据监控发现， 2016年以来，成都土地市场表现亮眼。
1月，德商、中航地产、蔚蓝卡地亚相继在天府新区拿地，蓝光以溢价率26.44%拿下郫县地块，优品道以16.19%拿下新都地块，首开溢价39.20%，营门口街道办事处茶店子村5、6组176亩地霸气入蓉。
2月，蓝光8270元/㎡拿地进肖家河，融创溢价49.10%拿下中坝地块与万达为邻，2月成交土地出让金额56.16亿元，环比上涨83.7%，同比大涨140.9%。
3月，成都土地市场惊现“零流拍”，出让地块成交率达到100%。北辰实业力压众品牌房企成功拿下二江寺两宗地块，万科加码新都，成都太行瑞宏以楼面地价12000元/平方米的高价，拿下被拆分后的后一宗百仁地块，也是 的住宅兼容商业用地。万达继续扩局，拿下崇州71亩商业地块。
