警惕楼市“崩盘”！成都五大地段买房必亏
房天下房天下2015/11/29 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近期不太景气的房地产市场，让“崩盘论”再次滋生，有业内人士认为，中国住房市场短期下跌不可避免，一些房价涨幅较高、前期开发量较大的二三线城市，楼市库存压力较大，“崩盘完全是有可能的。”据调查这样的城市有14个，而作为财富之城的成都，也难逃危险境地。
买房是件大事，在市场不稳定时期，谁也不想干买房就跌价！那么对于成都的购房者，应该如何减小购房风险？小编认为，买房首挑地段，地段佳是保值的重要因素！在成都有些地段的楼盘再 也别碰！
地段一：城北荷花池附近，且买且小心！
原因：荷花池小商品市场云集，环境差，周边楼盘不少房源被租用城仓库房，火灾隐患大！
网友爆料：荷花池附近有很多住房私自改装为仓库，租给商家堆放塑料、橡胶、化纤等易燃货品。普通的民用建筑被当做仓库，危险不言而喻！有天津仓库房的前车之鉴，购房者们在置业时，应尽量远离不规范的仓库房！
地段二： 春熙路商圈内的垃圾场
原因：垃圾场隐于闹市之中，小编也是醉啦！花高价钱在春熙路买房，可不是为了感受垃圾的“芬芳”。
网友爆料：这是位于春熙路商圈内的垃圾场，闹市之中居然有如此狼藉的一面，花高价在这里置业的购房者，本来是想享受城市的繁华气息，没想得到的却是如此景象。
地段三：加油站附近的楼盘，慎选！
原因：如果安家在加油站旁边，不仅要忍受噪音的干扰，还要担心化学物质的危害，这对人体健康是 不利的，而且万一不幸，加油站发生爆炸，那简直就是人间惨剧。
网友爆料：自从天津爆炸案之后就是 害怕周边有安全隐患！现在买房都坚决不买加油站、物流基地附近的房子，再 也不买！
地段四：城东垃圾焚烧发电厂附近
原因：垃圾焚烧发电，焚烧出来的气体有致癌的物质
网友爆料：成都生活垃圾发电厂位于龙泉驿区大面镇 路南侧、绕城高速公路外侧3公里，垃圾焚烧发电，焚烧出来的气体有致癌的物质，据称，废气中致癌毒素去除率达98%, 还有2%怎么办?
地段五：双流九江镇垃圾焚烧发电厂
原因：垃圾焚烧发电，焚烧出来的气体有致癌的物质
网友爆料：当初政府决定在九江镇选址之时，造成的轰动可不小，民众也反对过，九江垃圾发电厂的设立，为洛带的垃圾处理减轻了不少负担，不过周边的居民心理压力增加不少。
购房者在买房时一定要擦亮双眼，下面就跟着小编一起看看成都网友是怎样看地段选房？选遭了就要吸取教训！
地段：二环建设路
网友点评：住宅商业气息浓厚，但确实也方便。 就是伊藤洋华堂，旁边就是sm广场，里面有沃尔玛超市，还有莱雅百货，电影院，美食，ktv，儿童 。二环边上，交通肯定方便！
动态：恒河广场主推1号楼建面41-83㎡小户，现一口价8700元/㎡限建面72平户型。11月底即将加推1号楼建面86㎡户型，全部一口价。
| 恒河广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华建设路 | |
| 收房时间 | 2016-6 | 开发商 | 成都恒金置业有限公司 | 开盘时间 | 1栋2015年8月29日已开盘 | |
| 户型 |
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周边配套图
地段：攀成钢现房
网友点评：项目为攀成钢绿地现房，攀成钢的盘价格高昂，相信成都市民是有目共睹的，绿地放出 大招，公然撕逼其他傲娇不 的攀成钢楼盘，只能说，胆儿真肥！
新动态：绿地锦天府现报名房天下团购送1200元，需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现。项目在售2号楼建面185-199㎡房源，惠后均价15500-16000元/㎡，团购交1.5万惠10%；1号楼建面185-200㎡房源，均价18500元/㎡；5号楼建面270㎡-345㎡户型，均价19500元/㎡。
| 绿地锦天府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江攀成钢 | |
| 收房时间 | 2016年6月2、3号楼交房 | 开发商 | 绿地集团成都锦江房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月27日3栋已开盘 | |
| 户型 |
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商业配套：附近有综合大型卖场ICC，韩国乐天百货，以及大型综合性商业 万象城，万达广场和区域周边几大商圈—建设路商圈，东大街商圈，春熙路商圈及红星路商圈等。
周边配套图
地段：城南主城房
网友点评：蓝光这是在嫩啥咧！地铁！非毛坯！均价8200元/㎡！这些关键词组合在一起，只恨自己囊中羞涩，要不然果断出手，分 把 捡回家！
新动态：蓝光金悦派目前在售4栋建面60、78㎡非毛坯户型，带装修约1500元/㎡，均价8200元/㎡买地铁非毛坯房。团购优惠：交1万优惠高达15%。
| 蓝光金悦派基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年2月28日整体交房 | 开发商 | 成都高新和骏实业有限公司 | 开盘时间 | 2015年6月27日4栋已开盘 | |
| 户型 |
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项目实景图
地段：一环内项目
网友点评：整体不错，楼盘位置佳，恒大开发盘不错，生活配套齐全，应该是此片区比较好的房子。现在买房84折！下手太早，买贵了！
新动态：恒大曹家巷广场非毛坯住宅在售建面70-125㎡，购房特享84折，均价12500元/㎡！恒大曹家巷广场商铺在售13-240㎡，均价6.5万/㎡。项目1-6号楼全部赠 500元/㎡带装修约。通过房天下团购报名可享额外折扣，项目预计2017年12月底交房。恒大曹家巷广场现签约房天下送1000元（需 看房前领取，买房时认定为房天下客户可兑现）。
| 恒大曹家巷广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 金牛五块石 | |
| 收房时间 | 2017-06-30整体交房 | 开发商 | 开盘时间 | 2015-06-28 | ||
| 户型 |
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项目配套：周边商业配套主要有金牛万达、财富又一城、家乐福、人人乐等以及自身打造的商业。以及自带幼儿园、人民北路小学、电子科技大学、马鞍小学等提供 资源。
交通出行：154路，166路，18路，42路，45路，53路路曹家巷站下即可到达项目；1路簸箕街站下步行可到达项目；61路,28路，49路游乐园站下可达到项目。
