买此房自带赚钱功能 还有这种好事？

就像“小姐”“同志”“菊花”这些被玩坏的词一样，“”这个词的意思就像去韩国溜过一圈被整得面目全非了。

可能是被骗的人实在太多了，现在的 者再不像往年一看到“ｘ年，租金 ｘ%”等字眼就 ，人傻钱多速买的时代已然翻篇！

当走下神坛，对 者买房影响变得越来越弱后，开发商们就只能老实巴交卖房了？

据正合地产数据统计，就现有的存量来看，成都 卖完少都要3年（以下数据仅仅是项目端存量，尚未包括土地端口的存量）。

数据来源：正合地产研究

这么多 ，不想法快点卖咋个整？开发商自己修的楼，跪着都得销售完。于是在这个互联网+时代，开发商把主意打到了优客逸家等第三方房屋租赁平台上。

说来说去 不是胜似

为了卖得快，近年来很多开发商都开始引进优客逸家等第三方平台，其合作方式是，开发商拿出 的部分整层房源和优客逸家等合作， 者购房 后，后者帮其先经营三年五年， 源自于第三平方承诺的保底或经营分成。

按售哥售姐的美好描述，作为 者的你只要钱到位，其他拍拍屁股都可以不管了，只等坐金且还能规避风险。

等等！坐金、规避风险~~~这些说法，情不自禁让人联想到“”，意思差不多嘛。仔细想想看，引入第三方房屋租赁平台就是多披了件互联网+的外衣，其本质还是。

那么，问题来了？既然本质是，那么风险还是那些风险。换句话说，要是第三方经营的不好，经营分成不仅没得甚至到后溜之大吉都是可能的。

买不买得 这是个问题

看到这肯定有人会纠结了，这种引入第三方租赁平台的 到底买得不？

必有风险！老实说，仅拿优客逸家来讲， 的 源自于租房市场的好坏。那么现在租房市场如何呢？

1、 每到毕业季，买不起房的年轻人，让租房市场总是很火爆。据房天下此前的一份调查显示，近七成（62.5%）受访者表示毕业后选择先租房。所以，租房需求是大大有的；

2、 据了解，目前成都存在很多二房东。某位今年刚毕业郭先生租住在川师附近沙河壹号，据其透露其房东就是一位二房东；

3、 早先马佳佳曾放话，90后压根不买房，此思想虽太过超前，但联系国外流行租房不买房，趋势不是哄人的。

再来看，引入第三方租赁平台后的 ，与传统大不同：于租客而言更具吸引力，有诸如代替交水电、社交等服务功能。

外有租房市场的前景利好、内有更好吸引租客服务，这就难怪，某 售姐对笔者表示：有很多 意向购房者都是冲着优客逸家才来的。

说一千道一万，下不下手，还是要综合 地段交通配套等来看，只不过开发商引入第三平台，让买家更有安全感罢了。

只是这种互联网外壳下的，是不是如想象中那么美，还待时间来验证了。