买 房不得不警惕的"陷阱" 有学校≠ 房
房天下2014/10/28 09:20
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近日，一则“成都蒙彼利埃小学”开学了的新闻将 房再次推到了聚光灯下，本就拥有高关注度的 房如今更是“一发不可收拾了”。据锐理地产关于成都 房的市场表现数据显示，成都 房市场表现出均价高、去化快、 快、易被接受等特点。成都 房与非 房 速度对比而言， 房每年平均 13.9%，高于普通住宅5.6%。
事实上，作为自住型购房者，考虑 方面的原因应该会低于出于对孩子 方面的考虑。也正是因为购买 房可使孩子从小接受良好 ，所以也难怪开发商各个都往自己身上贴“房”标签，而购房者也愿意花高价买单了。
然而，关于 房却有一些你不得不警惕的“陷阱”：
1、 名校。但这类 房因为不一定在名校招生范围内，要入读附近名校则需要缴纳赞助费。随着名校资源越来越紧俏，这种 名校的 房即便住户愿意缴纳赞助费，但都不一定有入读指标。
2、引进名校成联合办学，通俗来讲就是开发商之前承诺的引进名校了，变成了戴着名校帽子的普通学校，师资力量成 变数。
3、户口和 的关系。不管是新房还是二手房，都要注意这个问题，二手房要注意老业主户口是否及时迁出， 是否已被占用。而新房则需要明白，按成都现在的“就近 ”原则，原则上优先满足户籍地和住址地相同的学生 。
小编建议：在购房前先到学校详细咨询，了解清楚该校的招生范围和条件，还可前往该楼盘所在的街道办事处，详细了解一下片区在学校方面的划分是怎样的，一般街道办事处的 人员对辖区的 分配划分也是 了解的。只有在做好了相关的咨询工作后，才能保证所买 房“货真价实”。
保利玫瑰花语单价直惠500元
作为保利此次“让利3亿年度 特惠行动”先锋楼盘的保利玫瑰花语，惠后均价6000元/平米，主力户型87㎡-120㎡。
详情咨询400-890-0000转809885。
保利玫瑰花语是保利城东 品质刚需盘，在交通方面，地铁2号线与 大道、驿都大道、龙城大道等多条城市主干道形成立体交通网络，半 可天府广场。还有有项目自身配套幼儿园、北师大 、四川师范大学等一条龙 资源。项目延续香槟系列在 产品方面的追求，但在户型方面做出全面升级，旨在为精英青年群体打造出更高品质住区。
资源：川师 ，龙泉实验小学，盐道街小学，北师大 （规划中），川师 ，大面中学，龙泉中学，七中育才，成都经开区实验中学，树德中学，北京大学附属中学，四川财经职业学院，川师 校区，成都三幼，川师附属幼儿园
商业：除了项目自带的社区底商外， 的川师大花园已经呈现的成熟商业步行仅需10 左右，还有百悦天鹅湖即将封顶的希尔顿酒店、世茂城20万方商业广场，以及卧龙谷高尔夫球场。
地铁：保利玫瑰花语距离即将通车的2号线东延线大面铺站仅1.5公里，而已经开通的公交站点有川师现代花园、公园路口、川师 校区西门站、 大道中段站、龙安村公交站等。
| 保利玫瑰花语基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙泉驿 | |
| 收房时间 | 预计2015年9号、10号楼交房 | 开发商 | 成都保龙房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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从项目步行至 近的站点“川师现代花园”仅3 。途径线路有：856路, 898路，l002路，313路, 332路等。
详询：400-890-0000转809885或点击报名参与房天下团购享受房天下友专属单价直惠500优惠。
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价格：预计10000元/㎡，参与房天下团购，享房天下 优惠30000元。
开盘：5、6号楼预计11月8日开盘，售楼部和样板间已经开放
售楼电话：400-890-0000 转809116
楼盘地址：高新区天府一街（高新七中旁）
户型：68—113㎡
据悉，凯德世纪名邸总占地约200亩，是一座承袭新加坡绿色建筑基因的生态住区，位于天府一街高新七中旁，10 即可到达2400亩锦城公园，东侧50亩生态水系无缝衔接锦城湖，西侧150亩市政坡地公园更是咫尺之临。
凯德世纪名邸周边学校配套图
68㎡两房，客厅3.6米宽起步，5.5㎡入户多功能空间让生活更加从容。93㎡三房，近7米的阔尺阳台，正对中庭美景，享受与目前市场上160㎡大户型一样的阳台生活礼遇。113㎡四房，板式设计，通透舒适，更是配备客餐厅一体的大横厅设计，7.1米宽的超阔阳台直面中庭，独立主卧套房皆有雍容气度。
93平户型的超大阳台，不得不心醉
凯德以国际化服务 标准，打造社区配套。1.2KM慢跑径、室内恒温泳池、室外三层跌水泳池、标准网球场、半场篮球场、全进口器械健身房、室外烧烤场、儿童游乐天地、室内羽毛球场、舞蹈室、棋牌室， 程度堪比五 酒店。
而这些都并不是空话，已经交房的凯德风尚就是 的例证。
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百悦城
资源：北大学校、经开区实验学校、成都重点中学7中育才中学、恒大绿洲伊顿国际学校、川师及川师幼儿园等，都是名校，霸气有不有，有木有~
用清水房的价格就可以买到百悦的非毛坯房，这在整个大面区域都是 具性价比的。而且百悦城的配套相当巴适，与其它楼盘相比可谓是更便捷一些。所推不仅仅有毛坯房源，还有非毛坯房源满足不同客户群体需求，百悦城的非毛坯价格和周边楼盘的清水房价格相当，性价比超高！
百悦城座落天鹅湖片区，千亩卧龙谷高尔夫生态美域，是集高尔夫、素质 、高尚居住、商务 、度假休闲、购物娱乐、康体医疗于一体的城东 千万平米生活之都，为正在发展和成熟的大面商圈的 楼盘。
除了2号线东延线开通的消息， 近百悦城旁边的花田湿地也逐步开始呈现，希尔顿酒店开幕在即，这对百悦城的提升作用也是 明显的。
百悦城目前主推103-140㎡大户型，均为三房、四房。超阔客厅尽显居家格调，超大楼间距360度风光尽览，千亩卧龙果岭推窗可见。而今再添“花田湿地”后花园，品质 生活在握，城东楼盘霸主当之无愧。
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世茂城突破洋房底线5700元/㎡起
资源：北大学校、经开区实验学校、成都重点中学7中育才中学、恒大绿洲伊顿国际学校、川师及川师幼儿园等，都是名校，霸气有不有，有木有~
地铁2号线东延线的开通对大面区域楼市的拉动效应是显而易见的，其中世茂城是受惠 的楼盘之一。
从2010年到2014年，世茂城四年时间创下30亿销量，多次蝉联城东 宝座，并享有“龙泉小九寨”的美誉。
从环境上看，世茂城周边是成都市区生态环境 的区域。西南面1公里就是占地16000亩成都市区 的市政森林公园、 风景区的三圣花乡。而西北面则是2000多亩的市政公园和1000多亩的天鹅湖国际湿地生态公园。
配套上，规划建设有20万方的旗舰商业，涵盖了百货、院线、购物，同时周边名校环绕，囊括了从幼儿园到大学的一条龙 资源。
重要的是，世茂城的超高性价比在区域内 竞争 。目前世茂城主推122㎡平层洋房，加赠 45㎡。户型方正，南北通透，成交价在72-75万，数量有限，欲购从速，先到先得！
世茂城目前电梯高层均价5300元/平，花园洋房5999元/平米起。案场交1万抵4.5%优惠，参与房天下或拨打房天下400电话（400-890-0000转652136），还可申领额外购房优惠哦！
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2012年，蓝光COCO金沙1期作为COCO系列的鼻祖，完成了当年拿地，3个月开盘，半年内清盘的销售业绩，整个蓝光COCO系产品销量占据全城刚需10%的市场份额。
2013年，蓝光COCO金沙2期作为升级之作，继续以冠销城西之势，助力蓝光以150亿的销售总金额领跑整个成都楼市。
2014年，蓝光COCO金沙3期 之作面世，清水河畔，200亩学院生活城大城初显。现在，只需花48万买房就可以直接读九中（树德实验中学）！蓝光coco金沙的出现，让购房者不再为寻找 房而烦恼！
优惠获取流程：在线或电话报名——>房天下置业专家确认资格——>现场认购——>享受优惠。
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树德中学强势入驻
200亩学院生活大城初显
一向以人文城西为人居高地的金沙，即将迎来一次全新的突破契机：蓝光COCO金沙是成都 提出“房”概念的项目，为成都青年打造首套“房”，一座规模超200亩的学院生活城正式起航。
随着 资源的竞争越来越激烈， 房已经成为关注的焦点， 而居就成为 置业和改善性购房者考虑的重要因素。“买房不仅仅是为了自己，也是为了孩子的前途做打算。所谓 刚需，不仅是买个“小三房”就算是一步到位，除了10~15年不换房，解决孩子 问题、营造良好的 环境是首当其冲的。”业内人士如此分析。
蓝光COCO金沙正好迎合了这一市场需求，2013年底，蓝光COCO金沙成功引入自建中学，成都 中学品牌——树德中学，为业主提供 便利。项目周边名校云集，现有清波幼稚园、金沙小学清波分校、新加坡森温幼儿园、草堂小学、石室外国语学校、西南财经大学等众多学校，从小学到初中、高中、大学，缔造城西0——18岁全年龄段国际 板块，蓝光COCO金沙已经成为炙手可热的 房。
与高昂的名校 费相比， 房不用求人，完全靠自己更加有保障。除此之外， 房能更好地实现就近 ，缩短 路上花费时间，在一定程度上改善生活环境，并具有不动产和 的双重 。
中房北极星花园位于城市内环,北门大桥旁花圃路1号，周边拥有花圃路小学、人北小学、成都八中等名校，是市区纯正 房啊。现项目正推出40㎡精致套一，62㎡ 套二，全城 优性价比9180元/㎡，买到就赚到，支持公积金。
中房北极星花园效果图
新优惠： 可公积金贷款好房特惠价9180元每平米，42万住内环
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领地海纳时代400-890-0000 转 691113
领地海纳时代地处北2.5环建设北区，是 典型的 房，石室初中/高中、成都八中、电子科大 等名校围绕，开盘一 去化80%逆市热销，纯正 房是被大家追捧的关键哦！周边中小学云集，名校石室初中就在项目 ！在家门前就能享受到 的 资源哦。
| 领地海纳时代基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 成华驷马桥 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日整体交房 | 开发商 | 领地集团房地产开发股份有限公司 | |||
| 户型 |
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领地海纳时代2号楼火热销售中，主力户型为60㎡紧凑型套二，71-79㎡舒居型套三，首付分期三年，无利息。
除了 房的 ，不得不提的是领地海纳时代的区域价值。买房除了实用，还得关注 空间哦！项目地处北2.5环青龙场片区，前有蓝光、金科、华润等品牌开发商入驻，后有首创拿地，目前该片区已经成为城北主城内 后一块 。在建设路板块房价动辄上万的当下，位于建设北-中环板块的领地海纳时代目前房价仅7500元/平，是名副其实的 。项目前新规划的一条主干道将打通建设北路和熊猫大道，届时从项目去往建设路不过5 的时间。不用背负高房价，忍受嘈杂喧嚣的市区环境，仍然可以 快速便捷地享受到建设路商圈的 资源，对购房者而言还是 划算的！
从居住的角度上看，项目的宜居性也是 好的。西侧就是170亩的超大型海滨公园，据悉年底就将动工，而北侧则是政府打造的休闲公园，作为青龙高架桥与项目之间的隔离带，可以很好保护业主的生活环境以及品质。7字头就能享受 公园配套，可以刷新你对公园房的认知哦！而公园也是 必备要素之一。此外，项目也自建有商业配套，人人乐超市目前已经意向入驻，到时候业主下楼就能享受到 方便的购房生活体验哦！
地理位置图
东三环央企现房38万起
电建地产美立方所在区域内有地铁、快速路、公共交通等涵盖地上地下的全方位立体交通网络，项目北面即为750亩新成华公园，东面有开业不久的足以媲美宽窄巷子和锦里的热点旅游区——占地200多亩的龙潭水乡。
产品细节上。围合布局纯住宅小区，上百米的超宽楼间距，上万方超大中庭，安全舒适，配置有彩色可视对讲系统，更是体现出项目良好品质；而且 住宅全为“单栋”设计，一栋一单元，通风、采光、观景效果都不错；户型的功能性和实用性更是远超区域内其他楼盘水准。
重要的是，电建地产美立方是目前理工片区 的准现房，明年底交房，对于那些考虑置业成本较多的购房者，这是不错的选择。并且该项目支持公积金贷款。
电建地产美立方在售57—100平米花园华宅， 首付3万起，38万起就可以抢住央企大盘安家地铁大学旁三环内。其中57㎡套二房源，特惠10个点，惠后总价38万起,而且支持公积金的哦!
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中环“清水价”卖非毛坯房
锦江国际花园可能是近期中环沿线，乃至主城区关注度 的楼盘，原因很简单： 。
锦江国际花园项目位于东2.5环， 川师、东客站、攀成钢。双地铁。200米对接7号线，5 对接2号线。3万㎡自带商业。70-90㎡非毛坯二、三房，1.5万㎡中庭花园。
再看看价格，目前锦江国际花园非毛坯房8800元/㎡的均价，带装修约达到了少见的2000元/㎡。这个价格是什么概念呢？现在中环沿线清水房的普遍均价都是8700元/以上，这也是锦江国际花园近期热销的根本原因。
锦江国际花园主推72-85平米非毛坯套二、套三，带装修约2000元/平，在售均价8800元/平米。目前一次性付款优惠5%，按揭优惠4%，项目可支持公积金贷款。报名参与房天下团购或拨打400电话（400-890-0000 转 181307）还可申领额外购房优惠哦！
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建设路地铁小户热销
建设派抢滩豪宅扎堆的2.5环，7号、15号地铁双线交汇，近靠丰富的社区配套商业，更蚕食建设路成熟红利，伊藤洋华堂、龙湖三千集、沃尔玛都是家门前的小店。
有北改规划作靠山，这里是未来的2.5环创意商务发展轴，把准了成都发展脉搏。约66-82㎡幻变户型，高达15%面积赠送，绝不在面积上吃亏。户户方正、通透敞亮，小户也不在阳光上委屈自己。
交大归谷建设派8500元/平起,更享10套特价房。在售60-84㎡房源，首付6万，50余万轻松拿下建设路地铁小户型婚房！拨打房天下一对一专属服务热线——400 890 0000转613108——参加房天下团购 享受2%优惠！
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