城南楼市热销"唱反调" 刚需热衷南门性价比盘
房天下2014/06/26 06:24
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2014年的楼市行情似乎有回到几年前刚限购时的迹象。楼市一片愁云惨雾，开发商 ，购房者观望，一幕幕似曾相识的画面接连出现。
但终归还是那句老话，“是金子总会发光”，不管是限购还是限贷，随着中国城市化的发展，大量新城市人口需要稳定的住所，房地产行业依旧有巨大的需求市场存在。不管在楼市 年代还是青铜年代， 、口碑好的楼盘总是不愁卖。
城南楼市热销"唱反调"
而在成都来看，即使是在2011年楼市调控严厉期间，在城南也有像中德英伦联邦这样开盘当天715套房源全部 的人气 项目。除此以外，佳兆业君汇上品在2011年 开盘当天也大卖1200套。
成都城南用自身的实力和成绩验证了“是金子总会发光”这句真理。在2014年，成都城南楼市依旧用自身的热度去加温成都楼市，用逆市飘红的成绩证明自己在成都楼市的霸主地位。
据悉，近期大源 纯居低密大盘美城悦荣府二批次盛世开盘，本次开盘推出近200套房源短短两个 的时间成交148套，热销过亿。
位于城南新兴热点华府板块的邦泰华府公馆、德商华府天骄相继开盘，抢得 成都演唱会 冠名权的邦泰华府公馆，则在前期铺陈诸如恐龙展、哆啦A梦展等系列活动。积攒大量人气后，4月开盘热销400余套，再次将华府板块的楼市温度推上高点。
主打“青年豪宅”的德商华府天骄以 变化性的户型设计，以及法式风格社区、媲美豪宅的 配置开盘售出200余套。
除去华府板块这一新兴热点区域，锦城湖板块作为依托成都目前 的人工淡水湖锦城湖形成的新兴 居住板块也成为了城南住宅市场新的供应来源。其中， 锦城湖的保利锦湖林语于5月17日 开盘，开盘成交均价11000元/平方米，当天成交金额达2亿元。
在依托新川科技园成为城南置业热点的新川板块上，也有类似中德英伦联邦这样的老牌人气项目推新热销。5月18日三批次开盘依旧大卖200多套。
而在豪宅云集的金融城板块，继中海在金融城打造中海城南一号、中海城南华府之后，5月10日，中海九号公馆一期开盘，因具有准现房、精品项目、 房等属性，中海九号公馆一期开盘当天即 。
刚需就选南门性价比盘
众所 ，城南是成都楼市的风向标，城南集中了成都 的城市资源和重要发展规划，整体区域价值和发展前景，都一直领先于成都其他区域。对于成都购房者来说，拥有良好规划和发展 的城南无疑是居住 。
地铁一号线拉近了城南和城西、城东、城北之间的距离。凯丹广场、欧尚、宜家、美年广场、富 家居南门店、伊藤洋华堂、奥克斯广场、环球 ……城南完善的商业配套，满足了购房者看重生活便捷程度的心理。广袤的南三环外，早已逐渐成为生活、购物、居住、 的核心区域。
城南是一个人人都想落住的区域，跟其他区域相比，在城南的新刚需产品中，能改造的可变户型、U形台的厨房、略 的客厅、双阳台和储物空间、1.5卫和双卫的配置比比皆是。城南的新刚需产品具有质优价低的特点，不但配置高，品质更高，具有相当高的性价比。
价格： 价5000元/平方米
物业地址：成都双流县美岸路66号（南湖西侧）
动态：中信城右岸主推4、6栋房源，72㎡、90㎡，102㎡三种户型，建面单价5000元/㎡起，首付5万起，参加房天下团购 优惠4%。总计全款可优惠15%，按揭可优惠14%。
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中信城效果图
中信城位于城南热点——华府板块 ，是央企巨擘中信地产落子成都，继成功开发中信;未来城、中信;云栖谷之后又一钜作。项目总占地717亩，涵盖住宅、商业等物业业态，项目分为左岸和右岸两个地块，分八期开发，率先推出的左岸约43万方，主力面积集中在80-100平米， 楼间距达130米。中信城原味移植法式风情的生活理念，打造华府板块 规模的约200万平米法式建筑群，近3公里法国风情商业街。在园林规划上，采用法式造园手法打造九大中庭园林和两条景观轴线，总面积约8万平米，呈现一派浪漫的法式风情景观。
价格： 价4600元/平方米
物业地址：成都双流县天府大道与麓山大道交汇处（极地海洋公园旁）
动态：成都玩家推4号楼2单元5套特价房源秒杀活动，总价34万起， 优惠13.5万，面积在58-89平米的套二和套三户型
秒杀时间：6月30日上午10：00-12：00
下午15：00-16：00
方式：线上秒杀，每 整点秒杀一套房源
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成都玩家效果图
成都玩家坐落于未来的成都经济 ——天府新区核心区域。位于天府大道与麓山大道交汇处，海昌极地海洋 。根据2013年 新的地铁1号线路线规划，地铁1号线三期工程将从项目经过，站点设置距离项目仅300米，预计2017年建成通车，是真正意义的地铁物业。成都玩家定位为“国际城南玩R26;聚社区”，旨在打造成都国际城南 青年社区。项目占地约63亩，总建筑面26.4万㎡，由5栋24-36层的住宅、集中商业及 组成。成都玩家采用简洁且富于变化的线条打造简约时尚的现代建筑风格，配以现代东南亚风情园林，将东南亚浪漫风情与现代生活印象 融合。以“绿色生活、诗意家园”的理念打造时尚叠水主入口、100米艺术走廊、芭提雅风情泳池、欢乐儿童游乐场。住宅部分首层全架空， 达5.1米，休闲运动泛会所点缀其间。项目一期为纯住宅，点阵式全面景观高层电梯住宅。总户数1376户，车位配比高达1:1.1。户型面积从58-119㎡，均为可变套二至套三的“三超”实用主义户型，“超高得房率、 可变空间、超人性化细节设计”，全方位满足都市新青年个性化生活需求。 可改造空间由开发商统一改造后交与业主，充分为业主省心省时省钱。成都玩家享有周边国际城南的 配套，生活、娱乐、 、医疗近在咫尺。还可享0-18岁全程无缝 资源，距离名校成都实验外国语学校（西区）仅1500米。项目自身还拥有6万㎡时尚商业集群为青年玩家提供 的商务、购物、休闲、娱乐配套，足不出户即可感受国际城南时尚氛围。成都玩家开发商为大明宏信， 商为大明集团及宏信地产，历时10年开发了金沙西园一至四期、金沙云庭等高品质住宅。 商大明集团，由中国石化胜利油田大明（集团）股份有限公司的12家企业整体改制成立，于2008年3月18日正式揭牌。业务涉及石油化工、油气技术服务、发电供热、 、运输物流、压缩 、工程建设、物资贸易、餐饮服务、电子产品、防水材料、新型建材、房地产开发及 等多个领域。 商宏信地产植根成都13年，先后开发了云影苑、双楠谊苑二期二区B、金沙园、西花汀、上东阳光一至五期、宏信南樾、金沙西园一至四期、金沙云庭等高品质楼盘。公司将本着以人为本、创造精品的开发理念，为国际城南打造价值人居榜样。
价格：均价8800元/平方米
物业地址：成都高新区南2.5环神仙树新乐路神仙树馨园旁（高新区创业路 )
动态：神仙树缤纷惠后均价8800元/平，实得起价7200元/㎡。6月神仙树缤纷、金楠缤纷掀起“百团大战”优惠潮， 单套优惠15万元，百团大战优惠：1人成团，优惠4%，20人成团，优惠6%，60人成团，优惠8%，100人以上成团，优惠10%；神仙树缤纷目前在售户型28-75平米，实得33-90平米，房天下团购 优惠10%。
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神仙树缤纷效果图
神仙树缤纷是旭和地产继繁华时代、公园壹号、洛森堡、旭和倾城等众多明星项目之后的又一力作。项目位于南2.5环神仙树高尚生活片区，辐射成都新南天地商圈、红牌楼商圈、神仙树玉林商圈。 未来地铁5号线与7号线交叉换乘站（神仙树站），公交59路、114路、340路可。项目采用欧洲ART-DECO经典建筑风格，配备20000㎡开放式BLOCK街区，入口打造下沉广场及大型地下超市，时尚的街区业态规划，打造出新北片区 亮眼的品质生活群落。园林景观与街区商业融为一体，将BLOCK街区“悠闲、诗意、活力和友善”的生活理念发挥到 。产品户型多变，一房变三房也不是问题，更多赠送面积创造出145%超高得房率，低总价控制，花小钱，住大房，大大降低刚需人群置业门槛的同时，也为成都的资本新生代提供了一个 自住两不误的置业机遇。
价格： 价9300元/平方米
物业地址：成都高新区益州大道中段（天府一街与天府二街之间）
动态：【全城听澜·城南肃静】乐家香月湖，听澜组团六月全城发售。79-110㎡幻变121-155㎡ 湖景美宅9300元/平起。实得7280元起。更有房天下团购巨惠1万5，案场全款惠2%，按揭惠1%。还有特价房源，限量销售。
香月湖位于成都市国际城南益州大道699号，即 单体建筑——环球 和市政府 区南侧，政府规划打造的1平方公里的大源核心区内，该区域是成都政治、经济、文化、艺术的新 ，在这里汇集了大型商业集群和 商务聚落，被誉为“成都离 近的地方”，居住在城南大源片区也是您身份和地位的象征。
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香月湖效果图
香月湖位于成都市国际城南益州大道699号，即 单体建筑——环球 和市政府 区南侧，政府规划打造的1平方公里的大源核心区内，该区域是成都政治、经济、文化、艺术的新 ，在这里汇集了大型商业集群和 商务聚落，被誉为“成都离 近的地方”，居住在城南大源片区也是您身份和地位的象征。项目拥有“四纵四横双地铁一环道”组成的 立体交通体系，项目距离地铁1号线世纪城站约500米，距离双流机场约15 ，与政府 12亿元打造的西南首条地下环道，项目周边500米范围内就集聚了保利国际广场购物 、 府井购物 、伊势丹百货、复地华润万家乐超市等大型商业，这里即将成为一座改变人们生活方式的“未来之城”。 项目被城南 的生态湿地——锦城湖公园、银湖公园、大源 公园、天鹅湖公园所环绕，步行仅需5 ，项目楼下即是规划中的汇金、汇贤、汇尚三大主题公园，香月湖可称得上是真正的公园物业。 项目总占地约80余亩，总建面约38万㎡，项目分两期开发，二期正在规划中，目前开发的是项目一期（香月湖），总建筑面积约13.7万㎡，共5栋住宅，即6、7、8、9、10号楼。香月湖以“前水景、后广场”的规划理念，立足为城市精英人群打造一个“高品质高性价比的舒适社区”，5栋楼全部临湖而建，楼间距 达140米，每一栋建筑均可享受到水岸风情，凭窗即享一湖风光。小区规划有约7000㎡休闲风情水街，此外项目东侧 成都地标建筑保利国际广场，计划引入大型超市、健身、餐饮、娱乐、休闲等公共配套，真正实现了出则繁华、入则宁静的舒适生活。项目采用当下流行的ART-DECO建筑风格，建筑立面采用高档面砖+底部高档石材，典雅稳重、历久弥新、品质感极强。 非毛坯入户大堂， 达6.85米，采用高档石材拼花、高档水晶吊灯等品牌材料精心打造，尊崇体面，气派非凡。此外本项目还打造有层层非毛坯电梯间、六重安防系统、物业24 服务等，为每一位业主带来 的尊荣礼遇。项目一期主力面积60-170㎡，户型实得 、可变性强， 户型明厨明卫、设计合理、 ，是区域内 的好房。
价格：均价5300元/平方米
物业地址：成都双流县牧华路三段(公兴镇双黄路与牧华路交汇处)
动态：通瑞月光湖楼 “御湖”预计年中开盘，户型面积为90-130平米，价格待定。在售房源均价5300元/平，户型为70-130㎡，300多套，全现房在售、即买即住。现参加团购，可享受 3.5万优惠。支持老带新，100㎡以上房源老客户奖励4000元现金，新客户享受0.5%的房款优惠；100㎡以下房源老客户奖励3000元现金，新客户无优惠。通瑞月光湖加入房天下移动购房节，推出5套8折特价房源，截止到6月15日结束，先到先得。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 669097
通瑞月光湖效果图
通瑞月光湖位于牧马山、麓山两大别墅板块交汇枢纽区，牧华 走廊门户位置，是城南少量的原始洼地。项目占地面积约130亩，规划为高层天然湖湾品质社区。项目采用ARTDECO经典建筑立面造型，在东南亚浪漫风情园林造景中融入约20000㎡湖泊 景观，营造出月光湖的格调与品质。同时通瑞月光湖以住户的居住为考量，精心设计景观性与实用性 结合的户型，户型面积45—130平方米，功能齐备，得房 ，并创新营造多层次空中花园、空中庭院等特色空间。
价格：均价5400元/平方米
物业地址：成都双流县天府新区双华路三段(四川现代职业技术学院 )
动态：邦泰华府公馆主推62-84㎡户型，均价5400元/㎡，全款优惠6%，按揭首付3成优惠2%，按揭首付4成优惠4%，现在参加房天下团购 优惠4%。6月每周10套特价房，额外 直降16000元，先到先得！
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邦泰华府公馆效果图
邦泰华府公馆位于双流天府新区双华路五段(四川职业技术学院 )，交通便利，天府大道、剑南大道及华府大道等“五纵三横”立体交通网，辅以地铁5号线；周边配套完善，15 城南乐生活圈，沃尔玛、欧尚超市、人人乐等购物 ，还有2000亩龙港生态公园、三江公园、江安河绿带公园等完善生态资源配套， 资源医疗资源完善，160米超宽楼间距， 入户大堂，彰显生活气度。62-84㎡高品质小户型，为青年度身打造时尚美家。
价格： 价7100元/平方米
物业地址：成都双流县天府新区剑南大道南段333号（伊藤高新店南行1500米）
动态：美城悦荣府作为大源 纯居低密大盘二批次于2014年6月22日盛世开盘，推出5号楼近200套房源，在短短两个 的时间成交148套，热销过亿！
美城悦荣府户型区间66-105㎡，全款优惠2%，按揭优惠1%。惠后建面起价7100元/㎡，不计入产权面积起价为5690元/㎡。房天下团购独惠1万5，将于6月29日截止， 后独惠，欢迎疯抢！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 627730
美城悦荣府效果图
美城悦荣府位于大源 居住区核心，左伊藤，右欧尚，是由城市别墅和高层华宅组成的300亩 社区。项目高层户型区间为66-105㎡，在遍地大平层的大源，极其稀缺，且户型大多南北通透，户户见景，是 的精品。项目自身配备了20000㎡城市公园，拥有网球场、室内恒温游泳池、室外游泳池、台球室、咖啡吧等品质生活休闲空间。项目物业由 物管运营管理，提供人性化的 服务。
价格： 价7000元/平方米
物业地址：双流县天府大道和规划中的红星路南沿线之间（极地海洋馆旁）
动态：万科海悦汇城悦峰目前在售房源6600元/㎡起，全款优惠3.2%，按揭优惠1.2%。 主要剩余房源为99㎡、105㎡、124㎡全装修户型，准现房呈现，其中9号楼有23套99㎡为一口价房源。
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万科海悦汇城位于天府大道（人民南路南沿线）和规划中的红星路南沿线之间，周边有大连海昌大型商业及天府城大型商业体，规划中的南天府广场20万平米的新 百货、已经建成的家乐福、国美电器等。项目总占地156亩 ， 2期占地面积51.2亩 ，建筑面积约13.4万平米，总户数2130户，以非毛坯套二为主；3期悦峰占地约14亩，建筑面积约8.8万方，总户数644户，以建筑面积106㎡-125㎡的全功能非毛坯三、四房为主。
价格：均价8900元/平方米
物业地址：高新区益州大道与天府五街交汇口（银泰城侧）
动态：天香在售房源均价8900元/㎡，加入房天下团购可享2%优惠，首付8.5万起。天香全城寻找“关键人”活动持续：关键人带客到访售楼部，成交后关键人有奖。奖励措施：成交90㎡以下房源，奖励关键人2000元；成交90㎡以上的房源，奖励关键人3000元。样板间已全面对外开放。
房天下提供的售楼部电话：400-890-0000转640707
天香位于天府新城核心区域，天府五街与益州大道交汇处，占据益州大道城市动脉，银泰城购物 。是天府新区 地带生活配套 为完善的住宅项目。进享商务板块之便捷资源，退居生活之纯粹。项目占地近百亩，仅有7栋住宅及2万平社区商业，通过独特的楼栋交错布置方式，打造围而不合、错落有致的社区。70-200米豪阔楼距，楼栋之间无对视，通风采光 。俯瞰整个中庭园林，即可感受繁华都市的自然之美。60亩浩瀚中庭景观，融合中西方造景精髓，配置千余平叠水泳池，成为城市罕有绿洲。
价格：均价6500元/平方米
物业地址：成都双流县机场路近都段77号（西南化工设计院旁）
动态：巴黎都市惠后均价6500元/㎡，户型面积66-86平米，现在置业可享受一次性4%，按揭2%的买房优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 635881
巴黎都市效果图
巴黎都市位居外神仙树 ，整个项目由商业、写字楼、住宅、幼儿园组成，总占地180亩，建筑面积56万平米。处于成雅高速、成绵乐高铁、绕城高速、机场高速、成牧大道组成的五纵三横交通格局 ；也是元华大道、航都大道、大件路交通门户之地。不仅有121、300、304、804、806、813、816、816A、827、91、846等10余条城市公交线路，规划中的地铁6号线、机场高速均可达此地，15 之内可至神仙树、紫荆、桐梓林片区、新会展 ；5 可抵达双流国际机场。小区出门左转步行5 ，即到5万平米北京华联旗舰店；出门右转步行5 24万平米韩国城。不仅如此，巴黎都市经由机场路、大件路、川大路等城市大道，开车10 宜家、欧尚、凯丹、仁和春天百货（城南店）、伊藤等大型购物 ；同时，项目周边基础配套醇熟完备，学校、医院、银行、公园、电影院、农贸市场 。小区自带占地1万平米大型幼儿园，出门即是金苹果幼儿园，川师 ，棠湖中学外国语学校（及其附属幼儿园、小学、中学、高中），盐道街外语学校（小学、初中）、川大、西南民大、信息工程学院等多所名校遍布周边。小区为法式风情景观，以巴黎 园林为蓝本，采用仪式感十足的对称布局，精心营造每一处景点；牺牲两套房， 打造的上百平米双层入户门厅；双层门禁双层安防，停车场、双层入户大厅、电梯厅全方位无死角覆盖； 打造的阳光地下车库，一期车库从社区地面设置34个天井，将阳光全面引入地下停车空间，自然阳光照射并且干燥通风，加上成都 商场、 写字楼才会使用的环氧树脂地坪漆打造的停车通道。项目建筑施工单位为国家房屋建筑工程施工总承包特级企业—宁波建工，曾获3座鲁班奖、2座天府杯，代表了国内 建筑品质；建筑墙面采用超微型外墙景砖，以专业粘合剂与特殊勾缝剂，全手工粘贴，不空鼓不掉落；同时辅以专业外墙防水材料，外墙窗口外延50cm防水，有效保证墙面、窗角不渗水，保护家具干燥不受潮； 采用直供水系统、避免供水二次污染，双壁静音螺旋排水管等高标准产品配置。项目一期以75-84平米多种刚需户型为主， 高，75平方三房， 小卧室3mX3.3m，间间宽敞，保证居家的舒适度。
