自贸区获批地产先动 开发商急迫寻求 窗口

国务院正式批准中国（上海）自由贸易试验区（下称“自贸区”）的消息又让开发商们蠢蠢欲动。

涵盖在自贸区范围内的外高桥保税区附近的森兰板块部分住宅项目已经开始 。“自贸区区域会‘地产先动’。”多位业内人士在接受《 财经日报》记者采访时认为，根据自贸区的功能定位，未来将对企业、人口、贸易、消费产生聚集效应，这将提升自贸区所在板块土地价值，对楼市也将产生拉动作用，但具体效果将会在一个较长的时间段内显现。

开发商“伺机而动”

“据我所知，目前很多开发商都已经在自贸区内寻找‘窗口’。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟对记者称，自贸区的设立肯定会利好房地产，但在自贸区内部， 先迎来契机的应是商业、物流以及 物业的机会，而不会是住宅。

外资“热钱”虎视眈眈？

随着自贸区的获批，另一个值得关注的问题是，自贸区是否会成为外资“热钱”进入中国的跳板，进而对国内楼市产生影响。