买不买？买哪里？成都“毕房族”置业导航

七月流火，九月授衣。而六、七月份正是学生们的“离别季”，有继续深造，有只身闯社会，有“双宿双栖”，有劳燕分飞……而那些毕业一年或数年的人，此时也不禁生出对菁菁校园的感怀。离开学校后，工作与房子像两座大山，突然出现在他们眼前。这个人群有怎样的置业规划、购房想法呢？为了深入了解这些，前不久，我们做了这样一个调查：

2013青年置业调查

现在一个多星期过去了，参与调查的网友已有数百名，根据他们对“年龄”一栏的的作答，绝大多数分布在22-30岁。而这个年龄段的人，便是刚毕业或毕业不久、正在工作与生活之路上摸爬滚打的青年置业者，我们一般称之为“毕房族”。

那么，这一类人究竟该不该买房？他们对购房一事有些什么看法？买在哪里合适？买什么好？记者在这里为大家带来了“青年置业导航仪”——

定位》》

我们知道，要导航，就得先定位，知道“毕房族”所想。

首先，从调查进行到现在所显示的情况看，“毕房族”对住房的需求其实是比较强烈的。参见下面两图：

半数青年人仍在租房（来源：房天下）

80%青年置业者表示买房至少与成家同等重要（来源：房天下）

调查结果显示，有半数的“毕房族”仍在租房，而仅有15%是住在属于自己的房子里。租房也好，住宿舍也好，待亲友家也好，终归不是长久之计。另外，46.67%的网友表示，得“先买房后成家”，而33.33%的网友则表示“买房成家两不误”，可见：无论成家与否，买房都是极为重要的一环。

那么“毕房族”倾向于怎样的房子呢？买房看价位，调查结果显示：85%的网友收入在2000-8000元之间，而51.67%的网友的买房方式是“按揭”，63.33%的网友表示需要在父母、亲戚的帮助下购房。照这样看，“毕房族”理想的房子月供应保持在2000-4000元之间，故而房价应在80万元以下。

85%青年人月收入在2000-8000元之间

此外，在购房动机中选择“自住”与“+自助”的占到了95%，说明绝大多数的“毕房族”对住房的 属性并不是 看重，而更看重宜居性。

95%青年置业者购房动机为自住或 +自住（来源：房天下）

于是，我们得到了“毕房族”的购房指标：低总价，宜居。

地图查询》》

数据显示，参与调查的网友基本都是目前在成都工作的年轻人，那么他们将会选择购置哪里的房子呢？且看下面两项调查结果：

87.5%青年人选择在成都之类二线城市或成都郊县置业（来源：房天下）

青年人在成都置业对区域的选择分布（来源：房天下）

选择在成都之类的二线城市及成都郊县购房的占到了87.5%。而在成都境内， 受欢迎的有武侯、青羊、高新、锦江、金牛、成华等区域。在这些热门区域中，正活跃在楼市中的成都绿地 468公馆、蓝光COCO金沙2期、泰悦湾、嘉年华国际社区、交大归谷建设派以及即将开盘的中建新华府等都是品质出色的楼盘。

一向低调的温江及郫县，本次“支持率”超过了11%，、区域内的时代睿城、珠江御景湾、绵世溪地湾等都值得参考。

成都向来划分为东、南、西、北四个大区，那么哪个区域 受关注呢？昔有“东穷、北乱、南富、西贵”的说法，而今东客站开始运转，“北改”进行得如火如荼，享受区域红利的塔子山壹号、优品道(小区网论坛)上东区、金科 等也吸引了不少眼球；坚守“南富”的戛纳湾、把“西贵”发扬光大的珠江御景湾，也同样倍受青睐。

线路规划》》

“地图”搜索完毕，下面该规划线路了。

“毕房族”看重房子的什么属性？调查结果如下：

青年置业者 重视房子的交通与配套（来源：房天下）

可见，交通与配套是他们 关注的地方，分别占到了18.14%和16.46%。这方面，住近东客站的塔子山壹号、优品道上东区和置身综合体绿地 的468公馆都是不错的选择。此外，价格与环境也格外引人关注，在这里， 优惠达5.5万元的温资金港 、 多直减3.5万元的通瑞月光湖都相当出挑，而以 环境为主打牌之一的绵世溪地湾也毫不逊色。11.81%的网友 看重户型，主推“幻变实用户型”的绿地468公馆和交大归谷建设派则是“单项优胜者”。

具体来看，调查结果显示：超过70%的网友会选择高层和小高层住宅，而上述的几个项目基本都归属这一范围之内。另外， 受欢迎的户型面积段依然是60-90平方米，468公馆、通瑞月光湖及交大归谷建设派都有 的“三八房”（80余平的三房）。

高层与小高层住宅 受青年置业者欢迎（来源：房天下）

过半青年置业者青睐60-90平方米住宅（来源：房天下）

55%青年人倾向接受5000-8000元/平的房价（来源：房天下）

那么价格呢？55%的“毕房族”倾向于5000-8000元/平的房价。此时，东原西岸与时代睿城低至4000多元的单价则有特殊的吸引力。

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预计将在7-9月开盘的主要项目如下，“毕房族”们，时不待人哦……

成都今年7-9月预计开盘的项目列表（来源：房天下）