新规住宅首登场 天府新区土拍热潮来袭

今天，天府新区有两宗地块进入拍卖，其中最受关注的是位于麓湖板块的37.14亩地块。这个地块起拍价为13000元/㎡，最终以24300元/㎡成交，刷新了天府新区楼面价记录。双流区的另一宗40.73亩地块则以底价7600元/㎡成交。

为什么麓湖板块的地块如此抢手？首先，这是天府新区2024年的首次拍地，而且还是首个符合新规的地块，被称为“第四代住宅”。其次，这块地的位置极佳，临近锦江和麓湖，周边生态资源丰富。再次，地块的开发要求细致，如建筑高度超过33米的住宅首层需设置架空层，新建建筑还需采用空中共享平台、生态阳台等立体绿化方式，并且这些生态阳台不计入容积率，对购房者来说是个好消息。

天府新区的这次土拍确实引起了广泛关注，尤其是麓湖板块的地块。首先，这块地是天府新区2024年首次拍地，断供9个月后的重新供应，市场自然关注度高。其次，作为天府新区的首个新规地块，未来的住宅项目将具备更多创新设计元素，这对购房者来说是个巨大吸引力。再者，地块优越的地理位置和丰富的生态资源无疑也是吸引众多企业竞拍的重要原因。未来，这样的新规住宅项目是否能引起市场的积极反应，还需进一步观察。但可以肯定的是，随着新规住宅的逐步推出，天府新区的房地产市场将迎来新的发展机遇。对于购房者而言，这无疑是个值得期待的消息。