别担心房价涨：为了稳住不跌，你不知道他们有多努力
用户19151887512019/04/04 11:10
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房住不炒实施近两年后，住房作为投资品正在消退。房价稳定的预期正在形成。刚需购房人开始等待观望的氛围也越业越浓烈。大部门城市的房价也从元旦开始有一些初步的降价行为，正当刚需购房人正信心满满的等待房价下跌之时，楼市小阳春来了。于是，一波又一波的房价将上涨的消息开始漫延。甚至出现了部分恐慌性购房情绪。只是，这一部分高价购房的朋友，他们不知道，为了稳住房价，相关部门和企业做了多大的努力。
、从调控定调来看，由限购、限价、限贷转向稳地价、稳房价、稳预期。稳是重点，稳的核心不再是担心房价上涨而是担心房价下跌。因此，在一盘棋的调控下同意实施一城一策。一城一策的威力有多大，请看第二条。
第二、限购、限贷转向限制特价、限制降价，禁止恶意降价。3月6日，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企下发一份“停止特价房销售”的通知，要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。江苏省有关部门曾发表《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》。该《通报》针对的正是邳州一些楼盘大规模频繁降价的行为，有的楼市销售价格甚至低于备案价格。有关部门还表示：“房产同样具有商品属性，降价也是其常见的一种市场行为，所以只要不是恶意降价，我们就不会干预。”
第三、放松落户，大规模的人才引进。长沙、武汉、西安、郑州、合肥等城市均明确提出未来5年引才百万人才的目标。天津、南京、合肥、成都、西安等城市均在2018年落户超10万人。人来了，必须有地方住，需要居住，肯定就得买房了。所以人才引进越多，购房越多，房价就越有机会稳定。当然库存少的城市还有可能上涨。
第四、银行利率上浮开始下降，各城市执行不一。不过整体来看，今年普跌10%。个别城市已实行基准利率，不再上浮。大部分城市首套房贷利率调整上浮为10%，不再是25%或30%。利率上浮力度的下调促加快了刚需购房的进度。
综合以上分析，这么多的措施都是有利于房地产的稳定，都是减缓了房价下降的可能。所以，还没有买房的你，现在还担心房价会上涨吗？
