北京房产证办理时间疑问解答

不少人对房产证办理时间存在疑问，比如网签后应多长时间内办理登记，办理后多长时间能拿证……小编整理了北京房产证办理涉及的时间问题。是海淀区和朝阳区的市民有福了，不仅可以网上预约办理房产证，还能免费加密。

无时间限制，房屋登记一般情况下依当事人申请启动，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。但建议尽快办理，以维护自身的合法权益。

北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18区县和经济技术开发区的房屋登记大厅的18项房屋登记业务实现即时办理。市民购房办理房屋登记，当天就可以领到房产证。

在2010年上半年，海淀、丰台等一些区县就实现了房产证即时办理，当天领证。办理时间在1个以内。从6月2日期起，全市各个区县都实现了即时办理，当天取证。

所谓即时办理，是指房屋登记部门从窗口受理业务时起，即时完成对该业务的受理、审核、记载进登记簿、制证等程序。申请人缴纳房屋登记费、印花税等相关税费后，当日即可领取房屋权属证书。

值得注意的是，上述市住建委所指的当天领证是在缴纳相关税费的前提下，比如购买二手房，买卖双方应缴费缴纳二手房交易税费后领证。

海淀区房管局从2012年面向公众个人开放了网上登记预约系统，市民可以在线提前办理二手房买卖等预约手续。据测算，窗口每办理一项业务，大约需要40左右。两项加起来，预约的市民应该能在1个左右就办完业务、拿到房产证。

市民在海淀区房屋管理局官方网站的房屋登记预约系统注册后，可以在当日起到4个工作日以内，选择一次预约时间，分为“上午预约”和“下午预约”，选项下方还有“红绿灯”提示市民更便捷地选择时间，其中绿色表示预约时间人数不多，红色表示预约此时间的人太多，建议市民选择其他时间前来办理。预约成功后，申请人将收到确认短信和系统自动发送的《预约通知书》。市民可以凭借收到的短信或打印凭条，在规定时间内到位于上地的办事大厅服务台换取绿色通道呼叫号。海淀房管局办事大厅的16个窗口都同时接受绿色通道呼叫号。

如果遇到临时有事，申请人可在未到预约时间前自行取消，视为“弃号”处理。“弃号”超过三次，系统将会被锁死，不能再预约办理，市民需携带有效证件到办理窗口重新认证，方能继续预约。

朝阳区从去年6月启动了房产证加密预约系统，其过程是免费的。市民可通过网站预约未来5个工作日内任意一天办理房产证加密。设置密码后，在房屋办理房屋转让、变更等业务时，须提供密码方可办理。

申请人可登录朝阳区房屋权属登记网站（http://fwdjzx.bjchy.gov.cn/）使用“加密预约系统”预约未来5个工作日内任意一天办理房产证加密。申请人属于残疾人、孕妇、年满70周岁老人、现役军人的，持有效证明可到大厅绿色通道优先办理。

如果房主忘记登记密码，可以到房屋所在区县的登记部门办理密码挂失业务。

网签完成后到办理房产证之间没有时间限制；在缴纳相关税费的前提下，北京市民购房办理房屋登记，当天就可以领到房产证；海淀区房产证办理可以预约；朝阳区房产证可免费加密。如此看来，北京地区房产证办理时间相对宽松，而且很方便啊！