首创住总·禧瑞金海 VS 天润香墅湾1号哪个好？周边配套_基本信息对比

楼盘

首创住总·禧瑞金海 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

天润香墅湾1号 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	平蓟路与环镇东路交汇	岳各庄大桥西南侧洳河西畔
开发商：	北京金谷创展置业有限责任公司	天润福源
绿化率：	35.00%	50.00%
容积率：	1.01	1.75
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房,叠拼,商业	普通住宅,洋房
项目特色	品牌地产,国际化社区,低密居所,山景地产,湖景地产	景观居所,豪华居住区,宜居生态地产
产权年限	首创住总·禧瑞金海洋房产权为70年,叠拼产权为70年,普通住宅产权为70年,商业产权为40年	天润香墅湾1号普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	22000.00元/平方米	350.00万元/套
开盘时间：	2019年12月29日开盘	2019年9月已开盘
交房时间:	2022年9月30日交房	2019年8月30日交房

交通状况：道路交通：京平高速，从夏各庄出高速，转顺平路直行至平蓟路直接到达；
承平高速，目前河北段已经修通，北京段预计2021年竣工通车；
轨道交通：平谷22号线（建设中）
公共交通：852路
幼儿园：预留的幼儿园用地（时间待定）
中小学：预留的小学和中学用地（时间待定）
综合商场：2.2万㎡的精品商业街 （预计2021年投入使用）、1万㎡的高端商业（预计2022年投入使用）
医院：暂无资料

交通状况：公交路线：平18路、平19路、平46路、平34路、852路、郊100路、918路快、916路平谷、平17路、平15路、平14路、郊82路、平20路、H61路鲁各庄站；
自驾路线：沿京平高速公路向东行驶，3号航站楼/京平高速/平谷方向，进入京平高速向东，从密三路/马昌营/密云/马坊出口离开，沿密三路向北行驶约7.8公里，向东沿顺平路行驶约1.21公里路南即到。
幼儿园：平谷第八幼儿园、平谷第一幼儿园、平谷第四幼儿园、平谷第五幼儿园
中小学：平谷一中、平谷三小、师范附中、平谷四小、平谷六小等
综合商场：华联购物中心、国泰百货、和美购物广场、平谷世纪广场
医院：北京友谊医院平谷医院、北京中医医院平谷医院、岳协医院

首创住总·禧瑞金海户型类别：2居,3居
户型面积：87.00平方米-203.00平方米
户型举例：洋房A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

天润香墅湾1号户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：85.00平方米-324.00平方米
户型举例：西区洋房324㎡(查看该楼盘更多户型)