北京华发·中央公园 VS 天恒·水岸壹号在北京谁更胜一筹

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北京华发·中央公园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

天恒·水岸壹号 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	地铁良乡大学城站南约900米	西五环·地铁房山线良乡大学城西站南约800米
开发商：	华发股份	北京天恒乐活城置业有限公司
绿化率：	40.00%	30.00%
容积率：	2.80	2.20
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,商业	普通住宅,叠拼
项目特色	品牌地产,低总价,小户型	品牌地产,水景地产,宜居生态地产
产权年限	北京华发·中央公园普通住宅产权为70年,商业产权为40年	天恒·水岸壹号叠拼产权为70年,普通住宅产权为70年
均价	41000.00元/平方米	41000.00元/平方米
开盘时间：	2019年10月13日开盘	5~7#、13#等已于2016年12月31开盘
交房时间:	预计2022年3月31日交房	叠拼与高层新房源交房时间待定

交通状况：距房山线的良乡大学城站900米
五横四纵路网，通达全市
幼儿园：华发承建公立幼儿园
中小学：北京十二中、北理工附中附小、北京师范大学良乡附中
综合商场：项目自建自营5万方商业，周边首开龙湖打造18万平商业、奥特莱斯
医院：规划中的三甲医院、良乡医院、房山区妇幼保健医院等多所市级甲等卫生医疗机构

交通状况：公交：常庄路口: 房33路；揽秀南大街: 956路；
轨交：房山线良乡大学城西站；
自驾：京港澳高速19B出口至京良路或西南五环至京良路，沿奥特莱斯向南沿城铁线行至良乡大学城西站，向南约800米即到。
中小学：雨田中学、北京第一实验小学房山分校、良乡第四小学
综合商场：奥特莱斯、绿地缤纷城、龙湖房山天街、半岛广场、家乐福、华冠购物中心、国泰百货，大学城购物中心
餐饮：青年餐厅、杨森餐厅、金百万烤鸭、百年老汤马记卤煮、顺心重庆火锅、魏老香酱香火锅、常聚斋清真烧烤、古兰园老北京风味小吃；
医院：三甲医院（在建）、良乡医院、良乡妇幼保健院等

北京华发·中央公园户型类别：3居,4居
户型面积：85.00平方米-139.00平方米
户型举例：85㎡(查看该楼盘更多户型)

天恒·水岸壹号户型类别：3居,4居
户型面积：122.00平方米-138.00平方米
户型举例：B2户型(偶)(查看该楼盘更多户型)
户型解析：在内部空间设计上提供了精致家装，空间组合更注重会客、餐饮、学习、洗漱、睡眠等功能空间的逻辑，厨房、卫浴、收纳、玄关、厅房等从客户的实际使用角度出发，合理设计实用功能，注重细节和使用的舒适度，实现人性化设计。
干湿分离，U型厨房，客厅4.2米观景面宽，南向双卧面宽3.6米、3.3米，12米进深：不间断的享受纯粹、自然、充足的阳光和新鲜空气，更可以任意开拓属于自己的一方空间，阅读、玩乐、运动等，尽享更舒适的人居尺度。
空调系统、地板辐射采暖、新风系统，智能全屋净化：置身纯净的 ，享受高品质生活。