世界名园 PK 中粮·京西祥云角逐北京热盘TOP5

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中粮·京西祥云 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	京港澳高速窦店出口即达	房山线稻田站北行800米处
开发商：	北京汇金房地产开发有限公司	北京稻香四季房地产开发有限公司
绿化率：	35.50%	30.00%
容积率：	1.46	2.40
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房	普通住宅
项目特色	低密居所,宜居生态地产	品牌地产cc
产权年限	世界名园花园洋房产权为70年	中粮·京西祥云普通住宅产权为70年
开盘时间：	90-170㎡六层成品电梯洋房顺销	2#3#8#9#楼2018年6月顺销
交房时间:	洋房已于2016年底入住	住宅预计2019年年底整体交房

交通状况：城轨房山线和燕房线，无缝对接9号线；房山线北延预计2019年底开通，丰益桥南站将接驳16号线，首经贸站接驳10号线，京港澳高速、京昆高速畅通；沿京港澳高速驾车快速可到达良乡商圈，CSD商圈，可抵达丽泽商圈、西客站以及首都第二机场；公交835路、835快、993路、快速专线63路直达市区；房1、27、28、39路便捷连接房山线及燕房线。
幼儿园：全日制公办的窦店中心幼儿园
中小学：窦店镇 中心小学、窦店第二小学
综合商场：出门即达窦店主商业街、田家园商业街、万科商业街；周边还有华冠购物中心、苏宁易购、三仁综合商城等商业配套；同时项目规划建设有8万㎡汇金商业大道，集金融、餐饮、休闲、娱乐为一体， 近距离揽阅城市繁华。
医院：北京首儿窦店儿童医院、良乡医院、武警总医院（在建）等。

交通状况：（1）城市道路方面：项目西侧为京石高速，行车10公里即可到达西五环；南侧为京良路，行车5公里可直达南五环，路网发达，交通便捷。
（2）公共交通方面： 地铁房山线：稻田站距项目地仅800米，目前房山线已与九号线接轨，可实现同台换乘，出行便捷。
（3）公交：地铁稻田站西：391路，339路；地铁稻田站：房53路
中小学：大宁学校（九年一贯制学校）
综合商场：奥特莱斯旗舰店、半岛广场
医院：良乡医院、长阳镇中心卫生医院

世界名园户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：61.64平方米-155.93平方米
户型举例：B2反户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

中粮·京西祥云户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-140.00平方米
户型举例：C-140平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：户型方正，南北通透，明厨明卫，功能齐全 卧室：主次卧南北通透，两卧朝南，南北通透，便于通风采光 客厅：客厅、餐厅一体化设计，大限度利用空间 卫生间：明卫设计，保证空气洁净