北京世界名园 VS 首创·伊林郡谁是你的菜

楼盘

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禧悦首府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	京港澳高速窦店出口即达	京港澳高速22B良乡机场出口处
开发商：	北京汇金房地产开发有限公司	北京安顺园房地产开发有限公司
绿化率：	35.50%	30.00%
容积率：	1.46	2.17
建筑类型	板楼	板楼,塔楼
物业类型	普通住宅,花园洋房	普通住宅
项目特色	低密居所,宜居生态地产	品牌地产 ,低总价
产权年限	世界名园花园洋房产权为70年	首创·伊林郡普通住宅产权为70年
均价	--	40000.00元/平方米
开盘时间：	90-170㎡六层成品电梯洋房顺销	二期洋房已于2015年12月26日开盘
交房时间:	洋房已于2016年底入住	二期已于2017年09月30日交房

交通状况：城轨房山线和燕房线，无缝对接9号线；房山线北延预计2019年底开通，丰益桥南站将接驳16号线，首经贸站接驳10号线，京港澳高速、京昆高速畅通；沿京港澳高速驾车快速可到达良乡商圈，CSD商圈，可抵达丽泽商圈、西客站以及首都第二机场；公交835路、835快、993路、快速专线63路直达市区；房1、27、28、39路便捷连接房山线及燕房线。
幼儿园：全日制公办的窦店中心幼儿园
中小学：窦店镇 中心小学、窦店第二小学
综合商场：出门即达窦店主商业街、田家园商业街、万科商业街；周边还有华冠购物中心、苏宁易购、三仁综合商城等商业配套；同时项目规划建设有8万㎡汇金商业大道，集金融、餐饮、休闲、娱乐为一体， 近距离揽阅城市繁华。
医院：北京首儿窦店儿童医院、良乡医院、武警总医院（在建）等。

交通状况：公交：项目周边616路、901路、837路、房32路、房38路、环1路、环2路等在房山区政府站或良乡北关北站下； 高速公路： 紧邻京港澳高速良乡机场出口，坐拥107国道等公路干线； 距离房山线广阳城站4.4公里，距离良乡南关站4.2公里，房山线已与九号线接轨，实现同台换乘
幼儿园：双语实验幼儿园
中小学：良乡小学、良乡中学、良乡三中、实验小学、北师大附中
综合商场：首创奥特莱斯、家乐福、大中电器、苏宁电器、国泰百货等大型商业卖场；
医院：良乡医院、房山中医院良乡分院以及完善的社区医疗体系

世界名园户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：61.64平方米-155.93平方米
户型举例：B1反(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

首创·伊林郡户型类别：2居,3居,4居
户型面积：78.00平方米-200.00平方米
户型举例：155平米跃层户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。