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中小房企短期偿债能力恶化 资金压力大出路少

东方早报2012/05/22 09:57

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

房地产企业资金压力仍未有效缓解,尤其是中小型房企。

中金公司信用策略周报指出,中国中小房地产的开发商短期偿债能力在2011年末大幅下降的基础上,大多仍继续恶化,仍有60%的发行人货币资金不能覆盖短期债务。

这份报告称,一季度的房企筹资现金流较去年同期有所改善,不过受益的主要是大型开发商,而中小开发商融资仍然是收缩的,表明开发贷款向更的公司倾斜。

一位国企开发商感叹,中小企业的日子都很难过,一个几千人的服装厂说倒就倒,何况是被调控的房地产的行业。

据沪上一业内人士21日透露,上海有些希望出售股权的小型房企,在交易所挂牌一两个月,也无人问津。

这并非孤例。上述国企开发商称,近期很多东南亚机构者有意抄底中国楼市,“现在的股权转让市场上,卖方多,买方少。所以,买方选择的余,可以挑的多。”

业内人士认为,前两年扩张速度很快的房企,盲目冲进房产行业的企业,现在资金压力都很大。

但眼下可供中小房企选择的资金出路并不多。

一位专给中小企业借贷的小额贷款公司的经理告诉早报记者,房地产公司对资金的需求大,利率都在11%以上。但现在国家政策倾斜中小企业,房地产行业又受调控,该公司更倾向于放贷给其他行业。

早报记者了解到,为了找到合适的合作对象,很多中小开发商还报名参加了高校的房地产总裁班。

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