石家庄"一房一价"每个楼盘至少要备5套价格手册
河北青年报2011/06/03 09:22
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“如果售房处面积有限，可以把楼盘的户型、销售情况等重要信息‘上墙’公示，其他需要公示的内容要在价格手册中详细标示出来。”昨日，石市120多个房地产销售企业工作人员接受了商品房销售明码标价培训。记者从此次培训会上获悉，物价部门要求每个售楼处至少备5套价格手册，另外，在公示销售时河北要求开发商增加“已预售”一项。a
物业服务
物业公司未确定也要公示
“可以说石市取得预售许可证的房地产开发企业都有代表来参加培训。”石市价检局市场价格监督科科长吴建新说。a
会上，物价部门就“一房一价”实施方案以及注意内容进行了详细讲解。吴建新介绍说，公示内容要包括楼盘基本情况，而且要尽可能全面详细，每套商品房户型、层高、套内建筑面积和分摊的公有建筑面积、建筑面积、销售单价、销售总价、装修状况、销售状况也要进行公示。a
“由于刚取得预售许可证，一些房地产项目确定不了前期物业管理企业名称，那么公示时可以标注正在招标，但是小区物业服务等级、内容等一定要公示。”吴建新就一些房地产开发企业很关心的问题进行了解释。 a
价格手册
每个售房处至少备5套
按照“一房一价”的要求，不仅要公示房屋价格，小区停车费用、基础设施配套情况等都需要公示，但一些售房处由于面积有限，很多内容“上墙”公示不太现实。a
“可以把重要内容‘上墙’，其他内容要在价格手册中体现出来。”吴建新举例说，一个楼盘如果有2000套在售房源，全部在墙上公示所有内容售楼处放不下，就可以只把户型、房号、销售状况等重要内容“上墙”公示，其他需要公示的内容就要在价格手册中全部体现出来。a
为此，石市价检局要求各房地产销售企业在售房处要准备5套价格手册，方便消费者查询。“消费者购房时可以通过查看价格手册了解楼盘的各种情况。”吴建新提醒说。a
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河北特色
销售情况增加“已预售”a
在公示牌上，需要公示商品房销售情况。培训会上，省价检局副局长赵庆友说，考虑到各商品房销售单位的实际情况，与一样，我省在公示销售情况时设置了“已售”和“未售”两项，不过，河北根据调查情况，在此基础上增加了“已预售”一项。a
“如果客户已经缴纳订金，但未缴纳全部房款，这种情况可以标识‘已预售’。”赵庆友说，为了防止房地产开发商出现捂盘惜售的情况，物价部门也会加大检查力度，如果发现商品房销售企业在已售、已预售上作假，将对其严惩。a
拉网检查
6月7日起严查“一房一价”执行a
“从7日起，石市价检部门将开展拉网式检查，对每一家商品房经营企业进行检查。”石市价检局副局长崔国强说，如果发现未执行“一房一价”或者执行不到位，将会责令其整改并给予处罚。
省价检局也会派出5个左右的督导组，对各市“一房一价”执行情况进行检查。a
