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在中国,土地属于国家所有或集体所有,自然人或法人需要在土地上从事生产经营或建设活动,必须获得土地使用权。土地使用权登记是指土地管理部门根据自然人或法人的申请,依照法定程序对其取得的土地使用权进行审查核实后,予以注册登记,并核发土地使用权证书的制度。我国现行的土地使用权登记制度,是依据《土地管理法》和国务院发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》建立的。
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