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陆丰市碣石镇湖坑村顺景花园第1栋403号的房产
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31万
起拍价
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31万
评估价
拍卖信息
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保证金:
¥61,000
-
起拍价:
¥307,509
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加价幅度:
¥3,000
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单价:
2202元/㎡
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面积:
139.65㎡
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朝向:
东北
-
装修:
毛坯
-
拍卖方式:
升价拍
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优先购买权人:
无
-
延时周期:
暂无
标的物详情
详情请自行查看附件; 本次拍卖按标的物现状拍卖,法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任 | |||
住宅房产类标的调查情况表 | |||
标的物名称 | 陆丰市碣石镇湖坑村顺景花园第1栋403号的不动产 | ||
案件信息 | 执行案号 | (2021)粤1581执1365号 | |
权证情况 | 不动产单元号 | 441581003025GB004F00010015 | |
标的权利人 | 陆丰市煌城房地产开发有限公司 | ||
房屋用途 | 住宅 | ||
房屋性质 | 市场化商品房 | ||
权利类型 | 住宅 | ||
土地用途 | 城镇住宅用地 | ||
是否已腾空 | 否 | ||
权利限制情况 | 查封 | 已查封 | |
抵押 | 无抵押 | ||
标的物现状 | 房屋建筑面积 | 139.65平方米 | |
装修情况 | 毛坯 | ||
房屋户型 | 三房一厅一卫(需买受人实地确认) | ||
所在层/总楼层 | 4/12 | ||
钥匙 | 无钥匙,有人住。 | ||
房屋朝向 | 东北(需买受人实地确认) | ||
特别提醒 | 税费负担及过户办理情况 | 本拍卖标的物未办理相关产权证明,可能出现无法过户等问题,能否办理过户及办理过户手续请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,能否办理过户的后果风险由买受人自行承担,本院不作过户的任何承诺。标的物过户登记手续由买受人到相关部门自行办理。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)实行各税各付原则,但原权利人负担的部分由买受人先垫付,买受人自垫付之日起15个工作日内,持有效支付凭据至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。标的物存在的一切欠费(如物业费、水电费等、车辆需添加停车费、拖车费等)均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询。买受人必须按国家有关法律法规的规定履行相应的缴纳税费的义务。拍卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。 | |
费用总价 | 以实际产生为准 | ||
税费情况 | 1、买方税费 | ||
契税:实际产生为准 | |||
印花税:实际产生为准 | |||
交易费:实际产生为准 | |||
测绘费:实际产生为准 | |||
权属登记费及取证费: | |||
2、卖方税费 | |||
印花税:实际产生为准 | |||
交易费:实际产生为准 | |||
营业税:实际产生为准 | |||
个人所得税:实际产生为准 | |||
其他费用情况 | 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担 |
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热门问题
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问参与司法拍卖需要做哪些准备工作?
答 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍! -
问参与司法拍卖报名须知?
答 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。 -
问法拍房限购吗?
答 2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。 -
问竞买保证金是什么?
答 竞买保证金是对竞买人可能出现的违约责任的救济行为,属于担保的范围,表现为竞买人支付一定数额的现金,作为参与竞买并遵守拍卖规则和各种竞买规定的担保。 《拍卖法》对于保证金的收取并未做出明确的规定,只是要求竞买人参与竞买应当办理竞买手续。但一些部门的文件要求参加竞买必须交纳竞买保证金。在实际操作中,拍卖企业也都要求竞买人缴纳竞买保证金,否则,将不能取得竞买资格。 -
问如何“交保证金报名”?
答 请在拍品竞买站点详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金,报名前请先登录相关站点账号,具体操作参见相关站点要求。 -
问保证金能退吗?
答 保证金在以下情况下是可以退的: (1)竞买人未成功竞拍商品:例如在竞拍过程中始终未出价、在竞拍过程中放弃加价等情况; (2)竞买人已交纳保证金,法院将拍品撤回、暂缓、中止拍卖。 竞拍结束后,保证金会被返还,但具体到账时间需要以银行信息提示为准。 如您交纳的竞拍保证金符合退还条件,但是未予退还,您可以联系相关竞买站点客服进行处理。 -
问竞拍成功后如何支付剩余成交款?
答 如果用户竞拍成功,保证金将转化为部分成交款直接划转至法院指定账户,剩余未支付的成交款,需用户在法院规定时间内通过银行汇款或网银支付的方式缴纳至法院指定账户(法院账户信息及缴款时限具体见拍卖公告和竞拍须知)。 -
问网银支付限额怎么办?
答 司法拍卖拍品往往涉及金额较大,为避免您在支付的过程中,遇到因限额而导致无法支付的问题,建议您提前尝试交保,如支付额度不足,请及时去相关银行办理转账以及支付限额的业务,最高限额以各银行的规定为准,大额转账方式需将汇付识别码填写在用途/备注/摘要栏。 -
问法拍房拍下来就能正常使用吗?
答 房屋能否正常使用主要看是否有人居住在里面,主要关注以下两方面: 1、是否腾空? 如果房主或其他人住在里面,需要联系法院,确认法院是否负责腾空 2、有无租赁? 如有租赁,不影响过户,但需注意∶租赁合同不会因为拍卖结束而失效。如果房子租出去了,竞拍成功后到租赁结束这段时间的租金,可以与法院确认是否会结算给买受人;如果要解除租赁,需要自行与承租人协调。 -
问法拍房能申请贷款吗?
答 大部分法院拍卖的房产是要求购买者一次性支付全款,但如今已经有部分城市开始进行了法拍房贷款的试点工作,关于拍卖标的房屋能否贷款,请仔细阅览标的物竞买站点详情页面。 -
问拍下不想要有啥后果?
答 如果拍下后不想要了,保证金会被罚没。 除此之外,如果重新拍卖后的价格低于此次毁拍的金额,法院有权要求买受人补齐差价,具体以法院要求为准。
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