宁德市东湖新村72号2幢301室住宅及301杂物间房地产

关于宁德市东湖新村72号2幢301室住宅及301杂物间房地产网络司法拍卖（第二次拍卖）的公告

福建省宁德市蕉城区人民法院将于2026年5月24日10时起至2026年5月25日10时止（延时除外）在福建省宁德市蕉城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com，法院账户名：福建省宁德市蕉城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

宁德市东湖新村72号2幢301室住宅及301杂物间房地产，建筑面积：87.24平方米（其中住宅面积80.84平方米，杂物间面积6.4平方米），住宅套内建筑面积：69.31平方米，土地使用权面积：23.55平方米，建筑结构：混合结构，地类(用途)：城镇住宅用地，使用权类型：出让，建成年份：1993年，土地终止日期：2084年1月29日止，总楼层7层，所处楼层第3层。（瑕疵备注：该房产目前由被执行人及其家属使用，预计拍卖成交后四个月内交付。）

二、起拍价

起拍价：313316元，保证金：6万元，增价幅度：1000元；

三、咨询、展示看样的时间与方式

本院已委托福建省正律拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询其他拍卖辅助工作。咨询时间：工作日上午8:00-12:00；下午2:30-5:30。

统一看样时间：2026年5月20日下午4:00-4:30，请各竞买人至少提前一天编辑短信【短信内容：“看样人姓名+手机号码+标的物名称+看样人数”】发送至15659333121作为看样登记，若无人登记，则不安排看样，福建省正律拍卖有限公司联系电话：15659333121，微信号：13385067516。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖方式

１、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

２、本次拍卖活动为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，必要时可致电或自行前往房产所在地的房产交易中心咨询具体限购政策。

2、拍卖成交后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖形成的税费，应当依照法律，行政法规的规定，由相应的主体承担，应当由被执行人承担的税费，由买受人垫付，垫付的税费从拍卖价款中优先支付，可能存在的物业管理、水、电等欠费由买受人承担。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：宁德市蕉城区人民法院，开户银行：中信银行宁德分行，账号：3111310029471819552,联行号:302403061018)。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、有贷款意向的竞买人，应于竞拍前向本院网拍贷合作银行提出申请，由银行审核并在拍卖开始前作出决定。

  竞买人在拍卖中成功拍得标的，应在竞拍成功后十日内将扣除保证金后的首付款余额缴入法院指定账户，同时向本院网拍贷合作银行提交贷款所需材料，正式提出网拍贷款申请，由银行审核通过后，在竞拍成功后十五日内向本院出具贷款保证函。

竞买人未按本条第二款指定期限内提出贷款申请，提交相关材料，交纳扣除保证金后的首付款余款，视为该竞买人放弃向网拍贷合作银行贷款意向，该竞买人应按照本公告第八条规定期限缴纳拍卖成交价余款。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

福建省正律拍卖有限公司咨询电话：15659333121

法院联系地址：福建省宁德市蕉城区万安西路19号

宁德市蕉城区人民法院

二〇二六年五月八日

注:中国建设银行股份有限公司宁德分行及辖区支行、中国邮政储蓄银行股份有限公司宁德市蕉城区支行、邮政储蓄银行宁德市东侨经济技术开发区支行、兴业银行股份有限公司宁德财贸广场支行、泉州银行股份有限公司宁德分行、中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行、福建海峡银行股份有限公司宁德分行、厦门国际银行股份有限公司宁德分行、厦门银行股份有限公司宁德分行、中信银行宁德分行为宁德市蕉城区法院司法网上拍卖合作单位，可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持。

拍卖标的为住宅的，首套房贷款及二套房贷款最高限额不超过房产价值的70%，房产价值根据成交价与评估价孰低者确定。（详情以银行答复为准）

中国建设银行股份有限公司宁德分行及辖区支行“网拍贷”业务请咨询:

中国建设银行股份有限公司宁德分行卓经理

联系方式13950572749

中国建设银行股份有限公司宁德分行余经理

联系方式15859365925

邮政储蓄银行“网拍贷”业务请咨询:

邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行龚经理 

联系方式0593-2918868

邮政储蓄银行宁德市蕉城区支行郭经理

联系方式0593-2886399

邮政储蓄银行宁德市东侨经济技术开发区支行张经理

联系方式18150199866

兴业银行“网拍贷”业务请咨询:

兴业银行财贸广场支行林经理  联系方式15960071976

泉州银行“网拍贷”业务（接受类型包括工业产房、商业用房、住宅（含别墅）、车位）请咨询:

泉州银行股份有限公司宁德分行林经理  

联系方式18705032693

工商银行“网拍贷”业务请咨询:

中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行陆经理   

联系方式18088976209

福建海峡银行“网拍贷”业务请咨询:

福建海峡银行股份有限公司宁德分行王经理

联系方式13656957210

福建海峡银行股份有限公司宁德分行王经理

联系方式18060388105

厦门国际银行“网拍贷”业务请咨询：

厦门国际银行股份有限公司宁德分行董经理

联系方式18850736470

厦门国际银行股份有限公司宁德分行李经理

联系方式18659381567

厦门银行“网拍贷”业务请咨询：

厦门银行股份有限公司宁德分行王经理

联系方式18650519393

中信银行“网拍贷”业务请咨询:

中信宁德分行零售部陈经理   联系方式15806028963

中信宁德分行零售部缪经理   联系方式15959042809