松阳县水南街道瓦窑头新苑27幢6号、7号

浙江省松阳县人民法院将于2026年2月15日10时至2026年2月16日10时止（延时的除外）在松阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.P4fkiA&user_id=1987754777，户名： 松阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：松阳县水南街道瓦窑头新苑27幢6号、7号。

松阳县水南街道瓦窑头新苑27幢6号，规划用途(商业)，建筑总面积57.81平方米，土地使用权面积19.26平方米，权证号:浙（2023）松阳县不动产权第0001310号，标的物总层数4层，标的物所在1层，未腾空（成交后腾空），附近基础配套设施较完善。拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。

松阳县水南街道瓦窑头新苑27幢7号，规划用途(商业)，建筑总面积52.59平方米，土地使用权面积17.52平方米，权证号:浙（2023）松阳县不动产权第0001309号，标的物总层数4层，标的物所在1层，未腾空（成交后腾空），附近基础配套设施较完善。拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。

特别提醒：

1、松阳县水南街道瓦窑头新苑27幢6号、7号两间商业房地产合并拍卖，过户时，不动产权证是否能合并，请有意竞买人自行咨询相关部门。

该不动产土地用途为（商业）；土地使用权种类为（出让）；权属人为刘XX（单独所有），权证号：浙（2023）松阳县不动产权第0001310号浙（2023）松阳县不动产权第0001309号；抵押权人：浙江松阳恒通村镇银行股份有限公司，登记证明号：浙（2023）松阳县不动产证明第0000923号。

评估价：1802000元， 起拍价：1001600元，保证金：200000元，增价幅度：4000元。 

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“丽水亿拍信息技术有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年2月14日17时止（节假日、周末、下班时间除外）接受咨询，看样时间需要提前预约，如无人预约则不组织看样。联系电话：15105783250 。   

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

  四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，应由被执行人负担。由买受人先行缴纳凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向本院申请退还已垫付土地出让金。

买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人缴纳。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

    五、对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：15105783250。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：该不动产共有权人系优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2026年3月8日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款户名：松阳县人民法院执行款专户案款户

收款银行：浙江松阳农村商业银行股份有限公司西屏支行

收款账号：6228580999907990883

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

特别提醒：建议使用银行付款方式支付剩余价款。

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、本院已委托“丽水亿拍信息技术有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“丽水亿拍信息技术有限公司”，咨询电话：15105783250。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：0578-8018788。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话:15105783250

法院监督电话:0578-8806317

联系地址：浙江省丽水市松阳县长松路1号。    

                                 丽水市松阳县人民法院

                               二0二六年一月二十九日