安宁市太平新城街道办事处始甸社区居民委员会云锡奥城上岭（海伦堡大城小院）4幢20层2002号房屋

公告

我院受理的（2025）云0181执3542号申请执行人中国建设银行股份有限公司昆明分行与被执行人李晓华借款合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，现因被执行人未按时领取司法评估报告等法律文书。现告知你：我院将于2026年2月5日10时至2026年2月6日10时对李晓华名下的位于安宁市太平新城街道办事处始甸社区居民委员会云锡奥城上岭（海伦堡大城小院）4幢20层2002号房屋，在“云南省安宁市人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：云南省安宁市人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即为送达。

安宁市人民法院

关于安宁市太平新城街道办事处始甸社区居民委员会云锡奥城上岭（海伦堡大城小院）4幢20层2002号房屋的

拍卖公告

第二次拍卖公告

案号：（2025）云0181执3542号

安宁市人民法院将于2026年2月5日10时至2026年2月6日10时止（延时的除外）在安宁市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：安宁市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：安宁市太平新城街道办事处始甸社区居民委员会云锡奥城上岭（海伦堡大城小院）4幢20层2002号房屋（合同登记号：AN2020072910558）

（瑕疵说明：1、物业费、水、电、煤气等其他欠费由买受人自行查询并缴纳。2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，本院只协助办理合同备案登记变更手续，后续不涉及相关退税事项。3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任。）

评估对象自2023.6.1-2025.11.30，欠缴管理费5571.77元（1.98元/㎡/月），违约金4617.65元，总金额10189.42元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“云南亨利拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南亨利拍卖有限公司”。

评估价：362900.00元，起拍价：261288.00元，保证金：50000.00元，增价幅度 ：1000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。2026年1月20日起至2026年2月5日10时止（周末、节假日休息除外）接受咨询，有意者请与本院联系(云南亨利拍卖有限公司13238663444-李先生）统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易本院仅协助买受人办理合同备案登记变更手续，后续办理不动产权证手续由买受人自行咨询办理，所涉及的税费及其他可能存在的费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理备案登记变更手续及办理备案登记变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理备案登记变更手续及办理备案登记变更造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者，请于2026年2月5日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金50000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款请在2026年2月13日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号:6232813850024936856)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行网络司法拍卖处置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：13238663444 （云南亨利拍卖有限公司-李先生）

监督电话：0871－68699208

联系地址：安宁市连然街道办事处金晖路安宁市人民法院

网址: http://www.ynanfy.org

淘宝技术咨询：400-822-2870

安宁市人民法院

          二〇二六年一月二十日