【红阳1区】| 青白江区红阳华逸路118号2栋2单元16层1603号住宅

拍卖公告

特别提醒:成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成都市住建局及成都市不动产登记中心。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。

本涉案财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，全程公开、透明，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。

成都市武侯区人民法院将于2026年1月26日10时至2026年1月27日10时（延时的除外）在成都市武侯区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/028/07，户名：成都市武侯区人民法院）进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物基本情况

青白江区红阳华逸路118号2栋2单元16层1603号。

1.起拍价：416 405元 保证金：40 000元 

增价幅度：1000元(及其整倍数）

注：本次拍卖不包含家具、家电等室内物品。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。

本次拍卖是以本院（2025）川0107执3328号执行案件的名义所启动。

二、看样的时间与方式

本院现已委托四川省首尔迪拍卖有限公司辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样。有关标的物咨询等服务可联系400-8922278(首尔迪辅拍)，关注微信公众号“首尔迪拍卖公众号”完成自助预约看样，即开拍日前7日截止预约看样和组织看样（根据预约的情况决定是否如期进行)，请您关注首尔迪拍卖公众号通知(看样时请携带预约看样的身份证件原价和复印件，查验原价并收取复印件）。

咨询电话:400-8922278(占线时请换时段拨打)

三、竞价规则

本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

四、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，至少一人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物（本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得）。

五、标的物看样

1.标的物看样以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2.特别提醒，有意者请务必亲自实地看样。

3.未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，审慎决定。

3.竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片及视频，供竞买人参考。

六、过户相关问题

1.各意向竞买人是否符合过户条件，请开拍前自行到当地相关职能部门进行了解。

2.基于本次交易财产过户所涉及的税费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

3.财产所涉欠缴的水、电、物业费、垃圾处理费等各种费用均由买受人自行承担。

4.拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应缴纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起15日内可持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后会将买受人垫付而应当由被执行人承担的税费退还给买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还垫付税费。

七、标的物权属异议

对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始5日前（节假日除外）与本院联系。

八、利害关系当事人

与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。

九、保证金问题

1.竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。淘宝系统将对竞买人账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后24小时内退还或解冻。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后15日内付清(户名：成都市武侯区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建行成都锦城支行，账号：6232813800030765617）。

2.拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。并在交纳尾款5日后携带付款凭证、相关身份材料到法院签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书时，需向本院提供买受人身份证复印件及A4纸打印的网络竞价成功确认书；签署成交确认书后等待法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。

3.买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询。

十一、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、须知等。 

咨询看样电话：400-8922278

本院监督电话：028-85118419

本院地址：成都市武侯区机投镇潮音路6号

             成都市武侯区人民法院    

          二〇二五年十二月二十四日