震惊！速来捡漏！开盘近4万现在2.2万起（凤凰公馆）精装现楼

264万

总价
3室2厅2卫

户型
121㎡

建筑面积

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单价
21818元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/33层
咨询楼层
套内
120㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2018
发布
2025-11-14
深度测评
小区
凤凰公馆(香洲-老香洲)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

赖亚星 评分：4.4

珠海创房网置业有限公司

核心卖点问经纪人

在售产品高层： 92㎡3房2厅2卫南北对流、104㎡3房2厅2卫朝南、125㎡4房2厅2卫南北对流（精装）洋房：112㎡-117㎡-132㎡，总高6层一梯两户（精装）项目卖点： 1、背倚珠海城脉70.08平方公里凤凰山森林公园，三面环山，造藏风纳水之上善格局。 2、高层远眺海景，尽享全长约55公里情侣路景观滨海观光海岸线之一，亲海而不临海。 3、距离扬名广场、茂业百货商圈约5公里，同时距离拱北口岸商圈及港珠澳大桥约13公里。 4、20%高赠送率，动静分离格局，全明采光通透，6.3-7.1m高拓阳台，览山阅海。 5、特山泉水引流到社区的园林设计（有取水点位），青山绿水资源于一体，主城限量级奢居资源。
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：中山、北京师范珠海、北京理工珠海学院中：香洲区第十八、珠海市第七、珠海市第三：凤凰海域国际、财务、华南名宇小区商场：扬名广场、华润万家、香洲百货、吉之岛、悦椿度假酒店、每一间商业街邮局：中国邮政（凤凰北）银行：工商银行、交通银行、光大银行、华润银行等医院：中山附属第五医院、振国医院其他：其他：神前公园（篮球场、绿地跑道、公共娱乐配套等）、凤凰山庄、凤凰山游泳池以及海天公园沙滩、珠海大剧院、野狸岛、珠海渔女等自然生态美景
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税费分析房贷计算

1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5% 2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2% 3、三套：无论面积大小 3% 4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。