市区买房看这里！凤凰公馆清盘单价直降1万一平，总价直降百万

250万

总价
3室2厅2卫

户型
117.46㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

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单价
21284元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/33层
咨询楼层
套内
116.46㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2020
发布
2025-07-14
深度测评
小区
凤凰公馆(香洲-老香洲)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黎培华 评分：4.9

闪电回复

珠海贝壳总部

核心卖点问经纪人

在售产品高层：92㎡3房2厅2卫南北对流、104㎡3房2厅2卫朝南、125㎡4房2厅2卫南北对流（精装）洋房：112㎡-117㎡-132㎡，总高6层一梯两户（精装）项目： 1、背倚珠海城脉70.08平方公里凤凰山森林公园，三面环山，造藏风纳水之上善格局。 2、高层远眺海景，尽享全长约55公里情侣路景观滨海观光海岸线之一，亲海而不临海。 3、距离扬名广场、茂业百货商圈约5公里，同时距离拱北口岸商圈及港珠澳大桥约13公里。 4、20%高赠送率，动静分离格局，全明采光通透，6.3-7.1m高拓阳台，览山阅海。 5、特山泉水引流到社区的园林设计（有取水点位），青山绿水资源于一体，主城限量级奢居资源。
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一手新房契税：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5% 二套140平以下契税1%，140平以上契税2% 律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
户型解读问经纪人

房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华