独栋小面积仅剩1套！（华发山庄别墅）一口价再送210㎡大花园
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2221万
总价
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7室3厅5卫
户型
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650.72㎡
建筑面积
买房加房产交流群，省钱不踩雷
3000+人正在热聊
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单价
34131元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
3层
- 咨询楼层
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套内
649.72㎡
- 咨询套内使用面积
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楼型
独栋
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朝向
南
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装修
毛坯
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年代
2016
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发布
2025-06-29
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深度测评
小区华发山庄别墅(香洲-柠溪)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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赖逸书 评分：4.4
珠海创房网置业有限公司
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核心卖点问经纪人
别墅区占地面积10.7万㎡，建筑面度仅18.8%，共计110套别墅产品， 别墅产品具有希缺性，城央庄园产品更是，稀世珍藏。 1、坐镇大湾区湾心珠海枢纽之地，对接港澳连接。 2、尊处主城中轴迎宾路，城央地脉，一城醇熟配套。 3、悠享三面板樟山景致，环山抱水，闲适法式园林。 4、大师设计多功能，7.2米挑高会客厅。 5、塔尖人士对半山纯墅的追崇，汇成了湾区独有的庄园文化。 6、御峰组团半山独栋，仅30席湾区半山豪宅家族别墅资产。 7、0.4低密纯墅，90%别墅单排布局，独栋别墅占比88%。 8、法式经典建筑风格，原装葡萄牙米黄石立面，独栋前庭后院。 9、华发四十年TOP系迭代大成之作。
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业主心态问经纪人
目前在售单位： 小独栋：地上建面约350㎡，房产证建面约620~700㎡，在售总价约2800~3100万； 中独栋：地上建面约420㎡，房产证建面约820~895㎡，在售总价约3200~4400万；
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小区配套问经纪人
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
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服务介绍问经纪人
感谢浏览到我的网店，本人为百位客户置业，熟悉珠海楼市信息和买卖。 上网浏览千百遍，不如现场勘查看一遍！只有亲临现场，才有真的感受。 本地客可全城接送看房，外地客户，机场港口高铁可24小''时接送。
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税费分析房贷计算
新房税费只有契税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。 1、首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5% 2、二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2% 3、三套：无论面积大小 3% 4、商业：无论面积大小 3% 额外；律师费1000到2000元左右、维修基金1平90元。
周边配套
交通综合评分
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地铁公交
10.0
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驾车出行
10.0
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16923元/㎡
本月挂牌均价
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0.85%
环比上月
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