岛内山海景新房建发象屿观云四代花园洋房瞰海高层

430万

总价
3室2厅2卫

户型
95㎡

建筑面积

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单价
45263元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/23层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2025
发布
2025-05-05
深度测评
小区
禹洲棕榈城(湖里-东渡)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黄永忠 评分：4.3

核心卖点问经纪人

建发象屿观雲建面约95～124㎡花园洋房/瞰海高层产品迭代升级看房热线：黄186+5004+0198（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价产品无疑是项目蕞大的亮点，地块容积率不到2.5，采取低密度洋房+高层布局，整体舒适宜居。同时建发在小区品质的打造上也下了功夫，度假式带泳池园林，越阶多功能会所，精装细节全面提升，如今卷产品的市场现状也给小区赋予了更多品质附加价值。由于产品设计限制条件的放宽，高层部分95平做三房，103平，116平做四房，不仅比岛内同面积段二手多出一房，还有着86-89%超高得房率。洋房更是1梯2户，带空中入户花园，部分楼层配置阳光露台，综合使用率101%。看房热线：黄186+5004+0198（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价改善稀缺性强岛内西部作为厦门老城区，地缘客户众多，市面上只有这一个普通面积段的新房产品，附近的次新二手房也都以高总价大户型为主，周边普通改善需求已经积压许久，不仅有刚性购房需求，还有置换升级需求。另一个现实是岛西可供开发的土地资源所剩无几，基于这些因素，建发象屿观雲项目无疑具有极强的地缘稀缺性。
业主心态问经纪人

地段配套成熟观雲位处岛内西部老城区，周边经历几十年发展，居住氛围成熟烟火气足，不像一些新板块还需要时间培养人气，且不临交通主干道闹中取静。滨北城市中心，各项成熟配套和产业环绕周边，市政府，滨北超级总部区，厦门自贸区，海上世界购物中心，山姆会员商店，厦门市体育中心，厦门市图书馆，狐尾山公园……，均在2公里生活圈内。看房热线：黄186+5004+0198（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
小区配套问经纪人

项目周边有海上世界，欢乐颂，山姆会员商店三大商业配套，家门优质教育资源环伺，东渡二小直线距离600米，六中初中部（规划中）直线距离300米，高中部直线距离50米，六中作为市属名校，不仅是省一级达标校，还具有较高的市场认可度，不像新建学校很难获得社会普遍认可。看房热线：黄186+5004+0198（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价
服务介绍问经纪人

本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
税费分析房贷计算

建发象屿观雲项目，不仅是年后厦门市场个入市的新房，还是岛内个入市的新房，其前身2024P03商住地块，在2024年第五次土拍中由以总价22.1亿元竞得，楼面价40000元/平方米，容积率2.5。看房热线：黄186+5004+0198（WX同）全程专车免费接送，享团购优惠价