龙湖紫宸南区(二期)4室2厅南北

198万

总价
4室2厅

户型
140.46㎡

建筑面积

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单价
14097元/平米
挂牌价格解析
楼层
低楼层/27层
咨询楼层
套内
112.72㎡
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装
供暖
集中供暖
年代
2021
发布
2026-04-17
地铁
暂无数据
咨询总首付
首付

约59.9万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
龙湖紫宸(雁塔-电视塔)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

任香林 评分：4.6

闪电回复

德佑地产

核心卖点问经纪人

本房源位于雁塔区龙湖紫宸小区，建筑年代为2020年，房本已满两年。房屋建筑面积约140.46平米，设计为四室两厅两卫一厨一阳台的方正格局，南北朝向确保室内通透采光良好。房屋位于低楼层，总楼层为27层，为精装修状态，可直接入住。房屋总价198万元，折合单价约每平米14097元。该户型功能分区明确，四间卧室满足多代同堂或居家办公需求，两个卫生间使用便利，客厅与餐厅空间开阔，连接阳台延伸了活动区域。精装修品质较好，节省了购房者的装修成本与时间。小区地理位置较为便利，周边生活配套逐渐完善。房屋本身具备满二条件，产权清晰，降低了交易过程中的部分税费负担。整体而言，这是一套兼顾空间实用性、居住舒适性与经济性的住宅选择。
业主心态问经纪人

业主置换改善新房诚心出售，无资金抵押、无债权纠纷，产权干净清晰，手续齐全可随时配合过户。买房时用心装修爱护房屋，全屋保养成色佳，看房基本都方便配合。报价实在，没有虚高溢价，真心诚意找靠谱买家，看中价格可合理沟通，不纠结小幅度议价，交易流程全力配合，希望简单高效完成交割。
小区配套问经纪人

小区属于成熟封闭式社区，物业管理完善，全天安保巡逻，监控全覆盖，居住安全感强。园区绿化规划到位，设有休闲散步区域，环境干净安静，日常休闲放松十分舒适。小区内部配备充足停车位，机动车、电动车均可有序停放，出行停车便利。楼下自带各类便民商铺，超市、快递站、蔬果店齐全，日常采购、取件足不出小区。小区外部交通便捷，靠近公交站点，距离主干道近，日常通勤方便。周边生活资源完善，商超、菜市场、诊所、学校、银行环绕，衣食住行、就医上学全部配套到位。居住氛围浓厚，邻里和睦，无论是年轻人自住、三口之家居家都适配，生活便利度拉满。
服务介绍问经纪人

一对一全程购房服务，核验产权、测算税费，协助议价签合同，跟进过户交房，全程透明省心。
税费分析房贷计算

二手房交易税费根据房屋年限、面积、购房者名下房产套数有所区别。买方需缴纳契税，首套、二套、多套对应不同税率；卖方涉及个税与增值税，房屋满两年可免增值税，满五住房可同时免征个税。房屋无抵押、无查封，产权清晰，交易无额外隐形费用，有问题可随时咨询。
户型解读问经纪人

整套房屋整体方正规整，动静分区清晰，空间利用率高，几乎无拐角、过道等浪费面积。入户预留玄关区域，可打造鞋柜收纳，隔绝室外视线，兼顾隐私与储物需求。客餐厅一体化连通设计，整体空间开阔通透，采光面充足，日常会客、家庭用餐互不干扰。主次卧分区分布，主卧空间宽敞，可摆放大床与衣柜，飘窗延伸室内使用面积，采光观景兼备；次卧尺寸适中，可作儿童房、书房或客房，灵活多变。独立厨卫分离布局，卫生间干湿分区，洗漱、沐浴区域互不冲突，清洁打理方便；厨房紧邻餐厅，动线流畅，做饭上菜便捷。全屋多面采光，通风对流效果好，室内不易潮湿阴暗。整体布局贴合日常居家习惯，刚需自住、三口之家居住都适配，实用性拉满。