房子户型方正格局分布合理朝南全明户型落地窗

152万

总价
3室2厅

户型
98.61㎡

建筑面积

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房源描述(3)

核心卖点

房子户型方正格局分布合理朝南全明户型落地窗精装拎包配套齐全
业主心态

业主诚心出售房子证件齐全产权清晰即买即交房随时配合签约价格还可以沟通
小区配套

chao市：三宝双喜清真chao市，麦德龙、易初莲花、华润万家、中马国际商城、三森家具城、名轩国际家居艺术、科宝博洛尼家居等；医院：祈康儿童医院，交大附属医院、骨科医院、陕西省第八医院
服务介绍

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析房贷计算

首套正常税费个税1% ，契税1.% ，增值税3.18% 。（最终以房管局核税价为准）

核心卖点

本房源位于龙湖紫宸小区，坐落于雁塔区雁环中路与清凉寺东路交汇处。房屋建筑面积约98.28平方米，设计为三室一厅一卫一厨一阳台的实用格局，空间布局合理，功能分区明确。建筑年代为2020年，楼栋总层高33层，本套房源位于高层位置，采光与视野条件优越。房屋朝向为南西向，能够充分接纳自然光线，室内明亮通透。房屋内部为简装修状态，便于新业主根据自身喜好进行个性化改造或直接入住，节省了装修成本与时间。房产证年限已满两年，交易流程相对简便，税费方面具备一定优势。小区整体物业类型为住宅，居住环境纯粹，管理规范。房源总价149万元，折合单价约为每平方米15161元。该户型面积适中，三房设计可满足多口之家的居住需求，亦可用作多功能空间。高层位置带来了开阔的视野和良好的通风效果，南西朝向保证了日常采光的充足。社区地理位置便利，周边生活配套日趋成熟，适宜自住家庭考虑。
业主心态

业主置换改善新房诚心出售，无资金抵押、无债权纠纷，产权干净清晰，手续齐全可随时配合过户。买房时用心装修爱护房屋，全屋保养成色佳，看房基本都方便配合。报价实在，没有虚高溢价，真心诚意找靠谱买家，看中价格可合理沟通，不纠结小幅度议价，交易流程全力配合，希望简单高效完成交割。
小区配套

小区属于成熟封闭式社区，物业管理完善，全天安保巡逻，监控全覆盖，居住安全感强。园区绿化规划到位，设有休闲散步区域，环境干净安静，日常休闲放松十分舒适。小区内部配备充足停车位，机动车、电动车均可有序停放，出行停车便利。楼下自带各类便民商铺，超市、快递站、蔬果店齐全，日常采购、取件足不出小区。小区外部交通便捷，靠近公交站点，距离主干道近，日常通勤方便。周边生活资源完善，商超、菜市场、诊所、学校、银行环绕，衣食住行、就医上学全部配套到位。居住氛围浓厚，邻里和睦，无论是年轻人自住、三口之家居家都适配，生活便利度拉满。
服务介绍

一对一全程购房服务，核验产权、测算税费，协助议价签合同，跟进过户交房，全程透明省心。
税费分析房贷计算

二手房交易税费根据房屋年限、面积、购房者名下房产套数有所区别。买方需缴纳契税，首套、二套、多套对应不同税率；卖方涉及个税与增值税，房屋满两年可免增值税，满五住房可同时免征个税。房屋无抵押、无查封，产权清晰，交易无额外隐形费用，有问题可随时咨询。
户型解读

整套房屋整体方正规整，动静分区清晰，空间利用率高，几乎无拐角、过道等浪费面积。入户预留玄关区域，可打造鞋柜收纳，隔绝室外视线，兼顾隐私与储物需求。客餐厅一体化连通设计，整体空间开阔通透，采光面充足，日常会客、家庭用餐互不干扰。主次卧分区分布，主卧空间宽敞，可摆放大床与衣柜，飘窗延伸室内使用面积，采光观景兼备；次卧尺寸适中，可作儿童房、书房或客房，灵活多变。独立厨卫分离布局，卫生间干湿分区，洗漱、沐浴区域互不冲突，清洁打理方便；厨房紧邻餐厅，动线流畅，做饭上菜便捷。全屋多面采光，通风对流效果好，室内不易潮湿阴暗。整体布局贴合日常居家习惯，刚需自住、三口之家居住都适配，实用性拉满。

核心卖点

全明户型，格局敞亮，龙湖精装修交付，城南改善小区龙湖紫宸占据城南，小区分两期开发，此房源位于一期，2020年6月份交付，龙湖统一精装修交付，龙湖物业保驾护航；小区东接曲江二期CCBD，西揽千亩清凉山公园；龙湖紫宸位于雁塔区长安南路与东仪路十字向西900米处，小区东面有朱雀大街和长安南路两条南北主干道，开车1公里上南三环，步行900米到地铁二号线三爻站，有城南客运站和三森家具城两个公交大站，交通便利；
业主心态

房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
小区配套

麦德龙、易初莲花、华润万家、中马国际商城、三森家具城、名轩国际家居艺术、科宝博洛尼家居等；医院：祈康儿童医院，交大附属医院、骨科医院、陕西省第八医院；
服务介绍

本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。