南郊4700户大社区，临街成熟地段，德佑店，带租约出售

276万

总价
精装修

装修
69㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
40000元/㎡
楼盘名称
金地中央公园
区域
雁塔
物业费
6.5元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
15米
进深
5米
层高
4.5米
挂牌时间
2025-12-09
楼盘地址
雁塔区西沣四路与沈家桥一路交汇处西南角
适合经营
酒店宾馆,家居建材,生活服务,百货超市,服饰鞋包,其他,餐饮美食,美容美发,休闲娱乐
配套设施
下水,排烟,上水,排污,网络,客梯,可明火,中央空调,外摆区,暖气,380V,扶梯,货梯,停车位,燃气

房源描述(1)

雷奇奇 评分：3.5

聚城地产

核心卖点问经纪人

???高新在售·全满租现铺 ???12w+常驻人口?双社区夹街?实景客流 ????全业态??小面积??低总价 ????临街铺??全业态??高回报 ?-开发商：金地集团层????高：4.5m物业费：6.2?元/m2面????积：28-77m2属?????性：现铺（已开业）位?????置：陕西省西安市雁塔区金地·西沣公元西北(西沣四路北) [位置] 醇熟高新区.「满租」烟火街地标级商圈.??宜家荟聚?? ?「8大社区」12w常驻人口 ?「名校汇聚」产业园区云集【社区主大门】万人业主必经地商铺金地中央公园（4892户??27栋）社区主大门，正对金地西沣公园一期（3487户?18栋）社区主大门，坐拥两大客流主出入口，扼守人流必经动线，自带天然客群，依托社区稳定居住人口，可适配刚需消费，投资有保障，且商铺曝光力强，既能吸引业主复购，也能拉动周边客群！
服务介绍问经纪人

学校铺千人师生必经路在售现铺地处大雁塔小学与雁塔二中学生上下学必经之路，合计客流约5000+人，每日三拨固定师生家长客流，客群基数稳定、消费频次密集，直接拉动区域商业氛围，引流效果极佳！
周边配套问经纪人

项目位于高新、雁塔、长安三区交汇核心的西沣板块上，北临电子城、西临高新产业区，向西北可锦业路核心商务区，南临长安大学城，东临子午大道，途径西部大道向东可深入曲江CCBD，西南侧触及高新三期中央创新区CID，属于城市中央居住区！周边2公里范围内，金地中央公园（4892户?27栋）金地西沣公园一期（3487户?18?栋）、金地中央公园二期（2515户?14栋）、金地.西沣公元二期（3292户?15栋）、中海锦业元晟(2户?19栋）、融创珑府（2077户?18栋）、万科高新华府（4500户?27栋）、海亮新英里（2533户?16栋）,区域内常驻人口可达12w+，开门即客流
交通出行问经纪人

【稀缺夹街铺】一线临街?客流在售现铺全部临街！坐拥两条街道双向客流，无需依赖单一动线！曝光率！两侧商铺全满租，入驻商户业态繁多，多为品牌商家！早中晚客流错峰覆盖，经营时段更灵活！双街醇熟社区消费力！客群基数大！消费频次高！无需培育周期，即可坐收高租！店铺无绿化遮挡！门店展示完整，客户进店意愿强！助力引流转化！真正稳赚不赔！