曲江QCIC雁翔中轴之上，核心地段临街商铺出售

813万

总价
毛坯

装修
213㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
38169元/㎡
楼盘名称
大元曲江
区域
曲江新区
物业费
4.5元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
10.5米
进深
20米
层高
6米
挂牌时间
2025-12-04
楼盘地址
雁翔路与翔悦路交汇向东
适合经营
酒店宾馆,家居建材,生活服务,百货超市,服饰鞋包,其他,餐饮美食,美容美发,休闲娱乐
配套设施
下水,排烟,上水,排污,网络,客梯,可明火,中央空调,外摆区,暖气,380V,扶梯,货梯,停车位,燃气

房源描述(1)

雷奇奇 评分：3.5

聚城地产

核心卖点问经纪人

【聚焦卖点】 1??、独占高净值客群：客群具备高净值特质，为日常经营提供强劲的购买力支撑，生意根基牢固。 2??、曲江芯资产：曲江土地资源稀缺，尤其是核心地段的商铺具有不可再生性，“曲江”二字本身就是价值和流量的保证。 3??、餐饮业态“硬通货”：预设烟道、天然气，是开设高品质餐饮的条件，精准吸引支付能力最强的租客群体 4??、黄金店面结构：宽门头利于品牌展示和吸引客流，短进深空间利用率高。外摆区+车位，提升消费体验，直接赋能营业额增长。 5??、6米层高价值碾压：于周边4米层高的同质化市场中，可规划创意夹层，实现空间价值倍增，带来颠覆性的经营优势。【项目总体】 ?占地面积：约31亩 ?建筑面积：约10.45万㎡ ?公摊：?3% ?层高：6米 ?面积户型：19-229/㎡ ?总?户?数：?168户 ?产权年限：40年 ?拿地时间：2021年9月 ?开?发?商：?西安合群房地产开发有限公司
服务介绍问经纪人

房源真实有效，可实地考察，价位可谈，纯框架结构，可以自由组合。
周边配套问经纪人

生活商圈：项目周边目前已经成熟运营的有：曲江创意谷、?正荣彩虹谷、?金地广场W?FIVE?PARK、曲江芙蓉新天地、大悦城、银泰百货健康医疗：1公里范围内的西北妇女儿童医院、曲江新区医院、西安中医医院曲江院区、中大国际医疗综合体等。高端酒店：汇聚于曲江顶奢级15座星级酒店，W酒店（直线距离2.5公里）、西安凯悦酒店（直线距离2.4公里）、华尔道夫酒店（在建）（直线距离900米）、瑰丽酒店（在建）、半山松间酒店（在建）等。
交通出行问经纪人

??城市交通：地铁5号线黄渠头站，距离项目步行15；建设中的地铁8号线雁翔路站距离项目600米。项目南侧有规划中的地铁11号线-杜陵西站，距离项目约0.6km?，【预计2024-2025年开工，2030年建成通车】；纵横交错的交通网环抱了项目周边，生活居住于此路网四通八达，距离项目150m为雁翔路站，途径公交25路、48路、101路、111路、131路（半坡）、269路、?521、701路、S1路、525路、701路。