央企保利代建安置房，边间119平毛坯南北通，售价14000

166万

总价
4室2厅2卫

户型
118.68㎡

建筑面积

单价
13987元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/33层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
年代
2023
发布
2025-09-04
地铁
距S1号线德政站约689米
深度测评
小区
保利·大国璟(鹿城-葡萄棚)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黄祥显 评分：5.0

闪电回复

温州英特莱特许经营咨询服务有限公司

核心卖点问经纪人

项目总建面积约23.9万方，整盘合计超2000套房源，这在鹿城区无疑是难得的大盘规模。整体布局坐北朝南，由10幢洋放和8幢高层住宅组成。北侧沿河一排为高层布局，南向规划了洋房产品。保利·大国璟的建筑立于对新中式的深刻研究，提炼出六字精髓：国风、六制、八璟。国风是气概，六制是格局，八璟则是文化适应性。保利大国璟遵循“一城一璟”的原则，为温州提取“雁山云影，瓯海潮踪”八字内涵，赋予建筑独特的文化底蕴和城市记忆。落地到小区内则是分区设计了六大主题：云起，云卷，云舒，云游，云开，云合。将中式浪漫融入现代人的生活，营造闲适祥和的居住氛围。保利·大国璟整盘所有楼幢外立面采用“全石材干挂+局部铝板”，造价上相比以真石漆为主的外立面定然更高。从交付后期呈现上讲，干挂石材外墙最直接的优势就是能凸显外立面品质，档次感更强，转手时与同区域楼盘相比溢价可能性更高。保利大国璟建筑面积以高层89平、100平、120平为主，洋房以106平，123平，143平为主，多个面积段可供购房客户群体选择；
业主心态问经纪人

房东属于本地拆迁分配的安置房，保利代建的，同个小区同个品质，毛坯交付方便装修，房东低价售卖
小区配套问经纪人

地铁：市域铁路S1线-德政、轨道交通M3线（规划）校区：南汇X学、项目内代建12班公立幼E园、温州三中，温州第二十一Z学商场：南塘新天地、梦多多小镇、置信广场、站南商贸城医院：温州市中医院，东瓯医院银行：鹿城农商银行，中国农业银行，中国工商银行饮食：龙汇广场、南塘新天地、梦多多小镇娱乐：印象南塘、南塘新天地其它：牛山公园、温州南塘文化旅游区、会昌湖鹿城水上公园
服务介绍问经纪人

房源真实，不虚假报价欺骗客户，真诚服务，始终如一，希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房，毕竟买房子是人生的大事，有任何问题都可以直接拨打电话咨询我；
税费分析房贷计算

保利大国璟商品房是2022年12月中旬交付时候，现产权证已经有了可放心过户，二手过户缴税需要按照缴税评估价来缴纳税费，安置房缴税评估价在14000-16000每平，洋房缴税评估价在于18000-21000每平；个税：1% 契税：1%-3%（根据购房客户名下已有的产权来缴纳，首套140平以下1%，二套140平以下1%，首套140平以上1.5%，二套140平以上2%，三套不管多大面积统一3%）增值税：5.3%（产权证未满两年需缴纳，满两年不需要缴纳增值税）