京都别墅降价350万，373平跃6层，超高得房率，看房很方便

830万

总价
8室3厅6卫

户型
373㎡

建筑面积

单价
22252元/平米
挂牌价格解析
楼层
底层/5层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
年代
2016
发布
2025-09-01
深度测评
小区
京都府(瓯海-瓯海周边)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黄祥显 评分：4.3

温州英特莱特许经营咨询服务有限公司

核心卖点问经纪人

京都府位居城南中心，占据大罗山麓，与天然氧吧森林公园大罗山、温州乐园咫尺相邻，同时项目本身打造卧龙塘河水岸景观；现有配套大学城商务中心、茶山商业街与一座占地157亩、南湖万象城；未来在医疗保障以及教育上，京都府的业主将时间享受全方位的高配套服务。目前京都府所在区域板块，同时M3轻轨（规划中）贯穿其中，交通枢纽的位置带来了商业化集群效益以及区域性的超前价值。该项目在秉承京都置业“生态宜居住宅”造宅文化，以美式官邸建筑形制公之于众；钜制88-148㎡的超值刚需户型，这就相当于购房者能够在城南茶山这块生态学府区域。京都府是由温州京都房地产开发的又一个高端项目，之前的京都城，品质口碑都很好；京都府位于茶山大学城南侧，温州乐园斜对面。总建筑面积91530平方米（占地面积50亩）共15幢，其中8幢小高层（90㎡—157㎡），6幢连体别墅(373㎡—419㎡)以及1幢会所，共586户。京都府是温州美式风格的楼盘，建筑风格尊贵高雅，庄重大方。小区实行人车分流，小高层基座1—2层石材干挂，外立墙面采用日本品牌真石漆。小区绿化率达30%以上，环境非常好。
业主心态问经纪人

房东是苏州人士，本身是做装修公司的，这边京都别墅买来准备装起来自住，但因为这两年行情不好，预算方面超出了，所以现在只能装了一半亏本出售！
小区配套问经纪人

京都别墅周边现在配套也比较完善，斜对面就是温州乐园，挨着大罗山生态园林，距离温州大学城也近，周边两三公里覆盖了南湖万象城商场，温州医科大学附属甲级医院，西面又是瓯越大道与S3轻轨线，出行交通极其便利！
服务介绍问经纪人

房源真实，不虚假报价欺骗客户，真诚服务，始终如一，希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房，毕竟买房子是人生的大事，有任何问题都可以直接拨打电话咨询我；
税费分析房贷计算

京都府别墅是2017年交付，产权都已经满两年，有些都满五年了，满了就不需要缴纳营业税，现只需按照评估价来缴纳个税以及契税即可；个人所得税1% 契税1.5%（新政契税140平以下首套和二套统一1%，140平以上1.5%、二套2%、三套不管面积多大统一3%）增值税：5.3%（产权满两年不需要缴纳）
户型解读问经纪人

户型为地上四层，赠送楼顶花园露台，一楼前后花园，两层私密地下室，使用面积超过 600 ㎡！预留电梯井，可安装电梯！负一负二层：多功能地下室，面积约 200 ㎡，满足影音、咖啡、台球、酒窖、 SPA 及保姆房等多种需求；一层：社交层，前后双花园，豪阔会客厅，层高约 4.3 米；二层：家族层，父母房配置衣帽间、独立卫生间，更有景观阳台，给老人以便利舒适；子女房带飘窗，满足孩子阳光、探索的天性，独立卫生间；三层：主人层，总统式套房设计；顶层：生活层，附带约 45 ㎡大面积生活露台，一家人三代同堂，共享天伦之乐的场所；