中央湖豪装顶跃双露台，售680万，另有一套毛坯顶跃售510万
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680万
总价
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5室2厅4卫
户型
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206㎡
建筑面积
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单价
33010元/平米
- 挂牌价格解析
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楼层
高层/31层
- 咨询楼层
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套内
暂无数据
- 咨询套内使用面积
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楼型
板楼
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朝向
南北
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装修
豪华装修
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年代
2019
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发布
2025-09-01
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深度测评
小区华鸿中央湖(瓯海-新桥)
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更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息
房源描述(1)
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黄祥显 评分：5.0
闪电回复温州英特莱特许经营咨询服务有限公司
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核心卖点问经纪人
【小区户型】 小区由6幢叠墅，9幢小高层（一梯一户17层）5幢高层（30-32）组成，小区由南到北排列（低到高） 【其他描述】 小区物业绿城物业，物业费2.5元一个平方，公摊水电0.8元 【小区设施】 14幢.17幢前面是凉亭，15幢17幢，21幢楼下儿童游乐园，16幢前面喷水池，车位配比1:1.38 【生活配套】 温州中医院（小区东150米），西江月自持商场2万方（小区西200米），葡萄棚菜场（小区东700米） 【房屋品质】 开发商是华鸿置业，2018年12月交付，一至三楼采用大理石钢挂，上面是真石漆，楼间距45米左右！
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业主心态问经纪人
房东是一位华侨业主，居住温州较少，自己另外有别的地方更好的环境，这边现在诚心降价出售，206平实用有三四百平，带三个露台，看房提前约
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小区配套问经纪人
公交：市中医院六虹桥院区、瓯海职业中专、西山南路、六虹桥路西山南路、六虹桥路永庆街、六虹桥路永庆街(BRT)； 地铁：新桥站、德政站 学校：温州科技职业学院、温州市瓯海区新桥X学、温州市瓯海区实验Z学、温州市城南X学(会昌河校区)； 医院：新桥社区卫生服务站、温州市中医院、温州市第七人民医院、瓯海区中西医结合医院、温州市东华医院、温州东瓯医院、温州市人民医院(娄桥院区)
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服务介绍问经纪人
房源真实，不虚假报价欺骗客户，真诚服务，始终如一，希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房，毕竟买房子是人生的大事，有任何问题都可以直接拨打电话咨询我；
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税费分析房贷计算
华鸿中央湖是2019年交付的，现产权证已经满两年了，二手过户缴税需要按照缴税评估价来缴纳税费； 个税：1% 契税：1%-3%（根据购房客户名下已有的产权来缴纳，首套90平以下1%，二套90平以下1%，首套90平以上1.5%，二套90平以上2%，三套不管多大面积统一3%） 增值税：5.3%（产权证未满两年需缴纳，满两年不需要缴纳增值税）
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户型解读问经纪人
产权206平边间户型 一楼厨房餐厅客厅为主，另外有三个房间 二楼主卧加小孩子房间，带有两个私家露台，一个室内一个室外，还有一个洗衣房 顶楼一个大平台
周边配套
交通综合评分
查看全部超过温州73.2%的小区
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地铁公交
9.0
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驾车出行
9.0
本月均价 33010元/m²
环比上月 持平
同比去年 持平 持平
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12961元/㎡
本月挂牌均价
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0.73%
环比上月
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