房东常年在意大利，很少回来居住，138平边间装修很新，价格低

260万

总价
4室2厅2卫

户型
138㎡

建筑面积

单价
18841元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/29层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
精装修
年代
2019
发布
2025-09-01
地铁
距S1号线德政站约844米
深度测评
小区
锦华城(鹿城-葡萄棚)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

黄祥显 评分：4.3

温州英特莱特许经营咨询服务有限公司

核心卖点问经纪人

现代.锦华城位于温州大道以南、双南线与姣凤路（建设中）交叉口，离十里亭路口仅500米左右，该区域素有鹿城南大门”之称，地理位置优越。项目交通便利，北邻置信广场与白鹿洲公园近大南门商圈。同时，项目也是鹿城区轻轨沿线大盘，轻轨S1线德政站，步行可达。现代.锦华城不仅近享繁华，更亲近自然山水。项目三面由塘河水系环绕，河面宽广，水质优良；同时独享30米进深、近万方滨河绿化带，可供业主休闲锻炼；项目周边还有白鹿洲公园、牛山森林公园等多个城市公园，环境宜人，生态宜居。项目总建筑面积约22万方，由12座挺拔的法式高层组成（层高为32层）；项目产品线较为丰富，约88-170㎡多种户型满足不同类型客户需求；项目斥资打造双层地下停车库，约1：1车位配比，解决业主停车难”的大问题；同时小区的运动设有室内泳池、健身房等，满足业主休闲健身需求，尽享便利生活。小区占地面积：49500㎡《75亩地》刚需户型：89m2-96m2-99m2 改善户型：125m2-127m2-139m2 置换户型：142m2-148m2-165m2-172m2
业主心态问经纪人

买卖房子不仅仅是考虑价格和产值，更多的应该是一个家庭的幸福感，每一套房都有着背后的故事和其它性，您是否真正喜欢或者是否真的合适您，真的很重要。有了那么一丝心动，就要学会多纬度的去衡量和判断，认真一点对待当下居住环境，日后也会多一些欣慰。
小区配套问经纪人

校区：温州六幼、肯恩集团附属白鹭洲X学、温州21中购物：一百邻里（小区自带）、百信购物、全球进出口商品贸易港，山姆超市（代建）；医院：瓯海区第三人名医院、温州建国医院、温州中山医院、温州医科大学附属二医南浦院区；银行：平安银行ATM(瓯海），温州银行24自助银行(梧田支行)，中国工商银行（梧田分行）娱乐：国家4A级白鹭洲公园，牛山公园；酒店：金瓯大酒店、瓯正味酒店，阿外楼国际大酒店；
服务介绍问经纪人

房源真实，不虚假报价欺骗客户，真诚服务，始终如一，希望每一位购房客户都能买到温馨的居家新房，毕竟买房子是人生的大事，有任何问题都可以直接拨打电话咨询我；
税费分析房贷计算

现代锦华城是2019年4月初交付，基本上产权都已经满两年，满了就不需要缴纳营业税，现只需按照评估价来缴纳个税以及契税即可，缴税评估价在15800-17000之间；个人所得税1% 契税1.5%（契税是根据购房客户产权来缴纳，首套90平以下1%、90平以上1.5%、二套90平以上2%、三套不管面积多大统一3%）
户型解读问经纪人

产权138平西边间户型南北通透，户型做了四房朝南八角客厅，得房率非常高精装60万，居住较少非常新