急售！！北新道八方附近华育楼二层两室南北通 54中

89万

总价
2室2厅1卫

户型
103.03㎡

建筑面积

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单价
8638元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/6层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
年代
2003
发布
2026-07-04
地铁
暂无数据
深度测评
小区
华育楼(路北-北新道八方)
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楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

王景昭 评分：4.4

唐山千家网络科技有限公司

核心卖点问经纪人

本房源位于华育楼小区，建筑年代为2003年，房本已满五年。房屋建筑面积103.03平米，为两室两厅一卫一厨带双阳台的格局，户型设计方正实用，空间利用率高。房屋位于总高6层建筑的低楼层，日常出入便捷。朝向为南北通透，室内通风采光条件良好，目前为简装修状态，为后续个性化装修提供了便利基础。房屋总价89万元，折合单价约为每平米8638元。小区地处大理路与西山道交叉口附近，周边生活配套设施较为成熟。房屋内部功能分区清晰，两个阳台进一步拓展了生活与休闲空间，能满足家庭日常生活的基本需求。
业主心态问经纪人

房东自住爱惜房屋，屋内保养到位，因家庭规划调整忍痛割爱。产权干净无任何隐患，税费清晰，看房提前预约基本都能配合。业主十分诚意出手，不漫天要价，认可房子诚心购买，价格空间充足，全程积极配合贷款、过户等所有手续，期待有缘好买家接手。
小区配套问经纪人

社区底商完善，生鲜超市、便利店齐全，园区配有休闲绿化；门口公交出行便利，周边学校、菜市场、社区医院、大型商场均在10生活圈内，配套成熟齐全，生活方便省心。
服务介绍问经纪人

本人是千家房产丽景琴园店店经理，从业9年，对展示的每一套房了如指掌，包括（产权售房动机房主情况税费等），可以给您一个安全，愉快的购房体验。端口介绍房源模板有限，如需了解房源更多信息，随时联系我
税费分析房贷计算

省心。房屋已满两年，免征高额增值税，仅需缴纳1%个税；买方契税按首套/二套对应税率计算。产权证件齐全，原值票据可查，税费提前测算，无隐形费用，交易流程清晰，可根据客户预算做交易方案。
户型解读问经纪人

整体户型方正规整，无浪费过道，空间利用率高，动静分区清晰。客餐厅相连通透开阔，南向大阳台采光充足，全屋通风良好。独立玄关可做收纳，厨房格局合理、操作流畅；主卧空间宽敞，可摆放大床+衣柜，次卧尺寸适中，可做儿童房/书房。厨卫均带窗户，全明格局无暗间，日常居家实用性强，格局无硬伤，自住舒适、后期流通性好