金鸡湖边上怡和花园洋房位置及佳临靠别墅价格不要设限

910万
售价
3室2厅2卫
户型
139.38㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
65289元/平米
挂牌价格解析
楼层
中层/7层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
毛坯
电梯
有
年代
2010
区域
工业园区-湖东
深度测评
小区
怡和花园
地图
地铁
距离5号线华莲227米
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/02/21

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房源描述

鞠亚平评分：4.1TA的百科
 从业人员编号：SZ_10059281

房源亮点问经纪人
核心卖点
1、怡和花园，纯毛坯边户，远离任何一条主干道，位置中间，安静，临靠别墅区。
2、楼幢位置靠近别墅，居中位置一些，高楼层非顶楼，采光美丽；
C、优点一：主卧带弧形飘窗，采光直射面更广，得房率更高；
优点二：主卧的北墙有窗户，主卧自身就可以做到南北正通透，在售所有同户型中，非常稀有；
优点三：朝北次卧也有弧形飘窗；赠送多；
4、标准三开间朝南，南北正通透户型；
5、金鸡湖教育可用，园区前三教育体系；
小区介绍
怡和花园小区又叫玫瑰湾，小区位于金鸡湖大道和星湖街交叉的地方，地理位置好，出行方便，小区南门口就是已经通车的地铁5号线。小区分一二期建设，一期主要是联排别墅和双拼别墅为主，小区整体风格为西班牙风格；
户型介绍
本房为三房两厅两卫，两方朝南，客厅朝南，一房朝北，小区中间位置，户型方正正气，各个功能间都比较大，居住舒适。
适宜人群
此房是金鸡湖畔多层花园洋房，带电梯，适合在金鸡湖这边工作和学习的，和改善的客户，得房率很高达到86.7%
装修描述
本房是纯毛坯房，从未住过人，从未出租过，可以按自己风格装修，比较简单。
业主心态问经纪人
1、房东处理资产，诚心出售，可以再谈；
税费分析房贷计算器
1、契税：对个人购买家庭仅有的住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。通知明确，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
2、维修基金：电梯房120元/平，非电梯房75元/平
小区配套问经纪人
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍问经纪人
您好，我是鞠亚平，毕业于苏大文正，老家是江苏镇江，丹阳的，珍惜每一个客户，给出信赖的服务，我坚信没有卖不出去的房子，只有服务不到位的销售；真诚对待，坦然相对，做咱老百姓身边值得信赖的房屋顾问！
户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸，布局通透，动静分离；；