户户25-29㎡空中庭院精装四代奢宅会所恒温泳池

515万

总价
4室2厅3卫

户型
170㎡

建筑面积

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单价
30294元/平米
挂牌价格解析
楼层
低层/10层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南
装修
精装修
年代
2026
发布
2026-04-23
咨询总首付
首付

约135.5万
首付税费及佣金情况
深度测评
小区
金地玖峯汇(相城-元和)
更多
楼户比、楼层高度、交易历史、抵押信息

房源描述(1)

李庆豪 评分：4.9

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苏州市新京茂信息技术有限公司

核心卖点问经纪人

金地玖峯汇中介总结：核心卖点：有兴趣可+v:lqh-416 1. 地段：高铁新城芯，北枢纽价值高地 ? 相城高铁新城南部核心，近苏州北站（在建485亿枢纽）。 ? 地铁2/4号线双轨交，吾悦广场、南师大学校、大湾公园等配套成熟。 2. 产品：稀缺低密四代宅，1.8容积率 ? 仅604户，11栋洋房+3栋小高层，纯四房改善社区。 ? 户户送空中庭院：约20-44㎡错层露台，实际得房率约122%。 ? 户型：127㎡（7.1米横厅）、143㎡（29㎡露台）、170/197㎡顶奢套房。 3. 品质：三强联袂，精装顶配 ? 开发：高铁国控+江西建工+金地集团，双国企+上市名企。 ? 精装：日立中央空调、威能地暖、百朗新风，一线品牌交付。 ? 会所：约2200㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅。 4. 价值：稀缺不可复制，改善 ? 核心区低密四代宅，未来无同类用地批复。 ? 五奢高定标准（奢仪/奢制/奢趣/奢居/奢礼），高端改善标杆。
小区配套问经纪人

地铁：2号线太阳路站约644米、大湾站约1.2公里；7号线在建，10/14/15号线规划中高铁：苏州北站（扩建中，约10分钟车程）自驾：紧邻中环北线、春申湖快速路、相城大道，通达全城步行可达：南师大相城实验幼儿园（约763米）、南师大相城实验小学（约679米）。优质校群：南师大苏州实验学校（私立第一梯队）、苏大实验学校（含高中部）约1.1公里：高铁吾悦广场约1.8公里：圆融购物中心、芯光里商业街社区自带：约500㎡归家门庭、200㎡地下车马厅（含洗车区）高铁新城医院（三甲标准，在建）、苏州市妇幼保健院相城院区（已运营）规划：复旦大学附属中山医院长三角医院（预计2027年启用）
服务介绍问经纪人

深耕房产行业多年，我将专业知识转化为实用建议，帮助每位购房者做出明智决策。从户型选择到区域分析，用专业视角为你解析最适合的置业方案。用心服务是我不变的承诺，期待与您。可+v:lqh-416
税费分析房贷计算

苏州新房税费（2026新）新房只有两大类：契税+维修基金，另加少量杂费一、契税（必交，按套数+面积）首套：≤140㎡ → 1%；＞140㎡ → 1.5% 二套：≤140㎡ → 1%；＞140㎡ → 2% 三套及以上：无论面积 → 3% 计算：契税=网签价×税率二、住宅专项维修基金（必交，一次性）电梯房（高层）：120元/㎡非电梯房（多层）：75元/㎡三、其他杂费（很少）不动产登记费：80元/件印花税：住宅免征举例（100㎡、200万、首套电梯房）契税：200万×1% = 2万维修基金：100×120 = 1.2万杂费：≈80元合计：≈3.2万可+v:lqh-416