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看房源分析报告 户型解读报告

AI装修换新
官方核验满五优质教育近地铁

谈价空间很大 拿大刀来砍 近地铁 满五 商业配套齐全 近医院

  • 179.9万

    售价

  • 1室1厅1卫

    户型

  • 35.96㎡

    建筑面积

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房源描述

  • 房源亮点 问经纪人

    房东诚心出售,看房方便;宽敞明亮,居住舒服;小区周边交通便利,生活配套设施齐全,生活 便利

  • 业主心态 问经纪人

    业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳,不要错过好房。

  • 税费分析 房贷计算器

    物业费2元到3元一平方。
    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)
    注:以上收费仅供参考

  • 小区配套 问经纪人

    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻

  • 服务介绍 问经纪人

    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。

户型报告解读

房屋相似户型解读

8.9

综合评分

  • 基础测评9.0

  • 空间测评8.6

  • 采光通风9.0

户型方正明卫
优缺点分析:各个空间户型方正,无多余的拐角,方便室内家具布置,无空间浪费;卫生间有窗,空间通风,空气清新;客厅有窗,采光较好,空气易流通,阳光能带给你朝气蓬勃的心境;主要功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;但是厨房无窗户,空间较封闭,不利于通风,易滋生细菌。

房屋价值分析报告

7.0

房源评分

  • 交易价值 7.0
  • 居住品质 8.2
  • 便利指数 10.0
  • 物业服务 3.0
  • 交通配套

    该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

  • 教育配套

    该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

  • 购物配套

    该小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

周边配套

交通综合评分

查看全部
5.2
“一般”

超过上海39.2%的小区

  • 地铁公交
    10.0
  • 城际交通
    4.0

本月均价 55734元/㎡

环比上月 上涨持平%

  • 对口学校是广中路小学,有学区就非常满意了。楼栋距离很近,低楼层需要考虑采光的问题。
  • 小区属于虹口区域,小区绿化还凑合,美观度舒适度总感觉差点。

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