总监力荐！！！准电梯双南大两房，送固定车位，业主已买急售

390万
售价
2室1厅1卫
户型
65.81㎡
建筑面积

AI装修焕新 智能画家，创造梦想空间

单价
59262元/平米
挂牌价格解析
楼层
高层/6层
咨询楼层
套内
暂无数据
咨询套内使用面积
楼型
板楼
朝向
南北
装修
简装修
电梯
有
供暖
有
年代
1994
区域
徐汇-康健
深度测评
小区
欣园新村
地图
地铁
距离12号线虹梅路站745米
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看房时间
随时看房
本周好房
发布时间
2024/03/21

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房源描述

蒲远远评分：4TA的百科

房源亮点问经纪人
核心
此房是满五年的，双南户型的，小区中间位置，采光充足视野好
小区介绍
欣园新村建于1994年，90年代初徐汇少有的商品房小区，小区户型比较统一，仅有65平2房及80平3房。小区楼栋外立面贴有瓷砖，至今依然干净整洁。距12号线虹漕路地铁站距离较近。漕河泾港蜿蜒而过，河边种植有柳树、桂花树、琵琶树等，风景宜人，养心悦目。
户型介绍
一梯两户，2间卧室朝南，厅朝北，厨房卫浴朝北。户型佳，全明通透！房间面积大、方正，面宽都是3米以上，阳光灿烂。该小区物业现在已经将树木修剪，整洁干净，阳光充足！
税费解析
此房是满五年weiyi的首套契税1二套契税3.........
交通出行
距离12号线虹漕路站约1000米，距离15号线桂林公园站1700米，距离9号线漕河泾开发区站约2000米，距离1号线锦江乐园站2400米。以上数据来源于高德地图！
业主心态问经纪人
【1】业主诚意卖房，只要有时间就能给客户提供看房时间，足以见其诚意。
【2】挂价都是统一的，不用去相信网络低的价格，只是为了吸引您，但是事实是价格确实有空间，只要看的中，我就能拿到你意想不到的价格。
【3】如果您看好房子，不管您想谈多少，我都可以帮您约到业主让你们见面聊。
【4】房东卖完房直接置换，所以，只要您出诚意价，我都能帮您协调房东。
【5】此房由我们专人维护，帮他出售，要看房找我准没错
税费分析房贷计算器
1，契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，过144平米（含）调整为1.5%，非用房仍为3%。
2、证照印花税:5元/本。
3、工本费:10元/本。
4、权属登记费：权属登记费就是办1理产权证的费用，为80元/套
小区配套问经纪人
1.环境优美：小区安静优雅，绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十分有情调。
2.交通便利：公交车方向众多，外部道路宽阔，交通十分便利。
3.生活便利：小区内有，合理分布便利超市，生活用品及买菜十分便利，生活轻松。
4.交通：区域内拥有良好的交通规划，道路整理好后，整个区域环境将变得十分优美，空间无限，将来即使出售可大一笔！
服务介绍问经纪人
1.对康健的楼盘、户型、价格等信息熟悉，快速为您找到合适的房子;
2.6年的房地产经验，熟悉市场动态和相关政策。
客户经理蒲远远1.5.0.2.1.4.1.7.7.7.5
户型解读问经纪人
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华